Новостройка — первое заселение | 2-комнатная квартира-двухуровневая | терраса на крыше | встроенная кухня

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагаемая здесь 2-комнатная двухуровневая квартира площадью около 68 м² расположена в объекте на 2 квартиры с отдельным входом — идеально для пар/одиночек.
Свободно спроектированный архитектором дом впечатляет современной архитектурой и открытой планировкой.
Объект находится в тихом тупиковом переулке, ориентированном на юго-запад.
Новостройка построена по стандарту KfW-40 и отапливается энергоэффективным тепловым насосом.

Фитинги и особенности, как описано

Общая информация:
- Пластиковые окна с тройным остеклением и электрическими наружными роллетами
- В квартире в кладовой предусмотрены подключения для стиральной и сушильной машин
- Открытая гостиная и обеденная зона с кухней
- Дизайнерское покрытие Rigid-Vinyl с видом на дубовые доски во всех помещениях, кроме ванной комнаты
- Освещение предусмотрено в коридоре, кладовой, ванной комнате и на лестничном пролёте
- В гостиной и обеденной зоне с кухней и передней высотой потолка 3,3 м установлены встроенные точечные светильники
- Высота помещений 2,60 м
- Терраса на крыше
- Спальня располагает собственным балконом
- Предусмотрена возможность хранения велосипедов

Встроенная кухня:
- Полностью оборудована (холодильник/морозильник, встроенная плита с индукционной варочной панелью, духовка, вытяжка, посудомоечная машина)
- Техника Bosch и Siemens
- Выдвижная встроенная система сортировки мусора
- Кухонный смеситель Hansgrohe

Ванная комната:
- Душевая Walk-In
- Большое LED-зеркало
- Дополнительный полотенцесушитель
- Смесители Hansgrohe
- Санфаянс Geberit
- Крупноформатная плитка

Инженерное оснащение:
- Тёплый пол во всех помещениях (индивидуальная регулировка по комнатам)
- Децентрализованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
- Электрооборудование Berker

другой

Дополнительные сведения
Доступно: немедленно или по договорённости
Состояние объекта: первое заселение
Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 1.590€
Авансовый платёж за коммунальные расходы: ок. 250€
В связи с первым заселением размер коммунальных расходов пока невозможно указать точно.
Залог: 3 чистые арендные платы без коммунальных расходов / возможно поручительство по залогу за аренду
Наш договор аренды предусматривает минимальный срок аренды 24 месяца, также согласовывается ступенчатая арендная плата.

Прочее
Чтобы обработать ваш запрос и согласовать дату осмотра, нам необходимы следующие документы:
•Копия удостоверения личности (с обеих сторон)
•Анкета арендатора
•Справка Schufa
•Справка об отсутствии задолженности по арендной плате / справка от предыдущего арендодателя
•Подтверждение дохода за последние 3 месяца
•Действующий номер телефона

Расположение

Подробности о местоположении

Айßендорф — зелёная сторона Харбурга

Природа и отдых
Пешеходные и велосипедные маршруты в зоне отдыха Харбургских гор или прогулки у озера Ауссенмюле находятся прямо у вашего дома.

Инфраструктура
Все магазины повседневного спроса, такие как супермаркеты, аптеки и врачи, находятся в непосредственной близости.

Транспортное сообщение
На автобусе (остановка в пешей доступности) или на велосипеде за несколько минут можно добраться до центра Харбурга и вокзала Харбург. Оттуда до центра Гамбурга можно доехать примерно за 15 минут. Автомагистрали A7 и A1 также обеспечивают идеальное сообщение для тех, кто ездит на работу.