Nowe budownictwo – pierwszy najem | mieszkanie dwupokojowe typu maisonette | taras na dachu | umeblowana kuchnia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferowane tutaj 2-pokojowe mieszkanie maisonette o powierzchni ok. 68 m² znajduje się w obiekcie z 2 lokalami, z osobnym wejściem – idealne dla par/singli.
Indywidualnie zaprojektowany dom architektoniczny zachwyca nowoczesną architekturą i otwartym układem pomieszczeń.
Obiekt znajduje się w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce, z orientacją południowo-zachodnią.
Nowy budynek został wybudowany zgodnie ze standardem KfW-40 i jest ogrzewany energooszczędną pompą ciepła.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Informacje ogólne:
-Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami zewnętrznymi
-W mieszkaniu, w pomieszczeniu gospodarczym, znajdują się przyłącza do pralki i suszarki
-Otwarta część dzienna i jadalna z kuchnią
-We wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienki, wysokiej jakości sztywna wykładzina winylowa w wyglądzie dębowych desek
-Oświetlenie w przedpokoju, pomieszczeniu gospodarczym, łazience i na klatce schodowej
-Część dzienna i jadalna z kuchnią oraz przednią wysokością sufitu 3,3 m wyposażona jest w oprawy punktowe
-Wysokość pomieszczeń 2,60 m
-Taras na dachu
-Sypialnia posiada własny balkon
-Dostępne miejsce do przechowywania rowerów

Kuchnia w zabudowie:
-W pełni wyposażona (lodówko-zamrażarka, kuchenka do zabudowy z płytą indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarka)
-Urządzenia firm Bosch i Siemens
-Wysuwany system segregacji odpadów w zabudowie
-Bateria kuchenna firmy Hansgrohe

Łazienka:
-Prysznic typu walk-in
-Duże lustro LED
-Dodatkowy grzejnik na ręczniki
-Armatura firmy Hansgrohe
-Ceramika firmy Geberit
-Płytki wielkoformatowe

Instalacje techniczne:
-Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (indywidualna regulacja pomieszczeń)
-Zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
-Wyposażenie elektryczne firmy Berker

Inne

Dalsze informacje
Dostępne od: zaraz lub do uzgodnienia
Stan obiektu: pierwszy najem
Czynsz netto bez opłat: 1.590€
Zaliczka na koszty dodatkowe: ok. 250€
Ze względu na pierwszy najem wysokość kosztów dodatkowych nie może być jeszcze dokładnie podana.
Kaucja: 3 miesięczne czynsze netto / możliwe poręczenie kaucji czynszowej
Nasza umowa najmu obejmuje minimalny okres najmu wynoszący 24 miesiące, a czynsz będzie stopniowo podwyższany.

Pozostałe informacje
Aby móc rozpatrzyć Państwa zapytanie i uzgodnić termin oględzin, potrzebujemy następujących dokumentów:
•Kopia dowodu osobistego (z obu stron)
•Ankieta najemcy
•Informacja Schufa
•Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych / zaświadczenie od poprzedniego wynajmującego
•Potwierdzenie dochodów z ostatnich 3 miesięcy
•Aktualny numer telefonu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Eißendorf – zielona strona Harburga

Natura i rekreacja
Szlaki piesze i rowerowe na terenie rekreacyjnym Harburger Berge lub spacery nad jeziorem Außenmühle znajdują się bezpośrednio na wyciągnięcie ręki.

Infrastruktura
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się wszystkie sklepy potrzebne na co dzień, takie jak supermarkety, apteki i gabinety lekarskie.

Komunikacja
Autobusem (przystanek w zasięgu pieszym) lub rowerem w kilka minut dotrą Państwo do centrum Harburga i na dworzec Harburg. Stamtąd dojazd do centrum Hamburga zajmuje ok. 15 minut. Autostrady A7 i A1 zapewniają ponadto doskonałe połączenie dla osób dojeżdżających do pracy.