Gartenansicht
Dachterrasse
Mond über dem See
Ansicht von Norden
Esszimmer mit Kamin
Dachterrasse
Ansicht von Süden
Dachterrasse
Hanggeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachterrasse
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 239 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 435 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 2.700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.297,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional villa combina la elegancia atemporal con la arquitectura moderna y, gracias a su ubicación privilegiada, ofrece unas impresionantes vistas sobre el lago de Starnberg hasta los Alpes. Las generosas fachadas acristaladas, los espacios inundados de luz y las áreas exteriores perfectamente diseñadas crean un ambiente residencial que satisface las más altas exigencias. La combinación de materiales de la máxima calidad, elementos empotrados a medida y una distribución bien planificada de los espacios convierte esta propiedad en una joya excepcional del segmento premium.
🛋️ Aspectos destacados
•Vistas panorámicas al lago y los Alpes
•Cocina de carpintería de lujo con Gaggenau y BORA
•Suite principal con baño spa y vestidor
•Otros dos baños de diseño
•Amplias terrazas en la azotea orientadas al sur y al oeste
•Terrazas orientadas al sur y al oeste
•Dos chimeneas abiertas, calefacción por suelo radiante, suelos de piedra natural
•Apartamento independiente con acceso propio
•Garaje doble, Internet de fibra óptica, corriente de alta potencia
•Jardín consolidado con pozo y muro de piedra natural
•Preparado para ascensor (hueco de ascensor existente)
🍽️ Cocina – corazón de la casa
La cocina de carpintería hecha a medida constituye el elegante centro de la zona de estar. Equipada con electrodomésticos Gaggenau de primera clase, un sistema de cocción BORA con cocina eléctrica y de gas, así como extractor integrado, combina la máxima artesanía con la tecnología más avanzada. Su diseño abierto crea transiciones fluidas entre cocinar, comer y vivir.
🛏️ Suite principal – refugio privado
La suite principal impresiona con un lujoso baño spa, materiales nobles, un amplio lavabo doble, un aseo separado y un vestidor perfectamente diseñado. La ubicación tranquila y las vistas al entorno verde crean una atmósfera de exclusividad y relajación.
🔥 Zonas de estar – ambiente y diseño
Dos chimeneas de diseño abierto, suelos de piedra natural de pizarra multicolor brasileña y la agradable calefacción por suelo radiante confieren a la casa un carácter cálido, elegante y a la vez moderno. Las ventanas de suelo a techo ofrecen vistas a las terrazas y al jardín, creando una impresionante sensación de amplitud.
🌳 Zonas exteriores – oasis privado
La soleada terraza orientada al sur y la amplia terraza en la azotea con espectaculares vistas panorámicas constituyen lugares únicos de tranquilidad. El hermoso jardín consolidado, con pozo propio y un característico muro de piedra natural, completa armoniosamente la propiedad y ofrece la máxima privacidad.
🏠 Apartamento independiente – uso flexible
El apartamento independiente con acceso propio es ideal como oficina en casa, zona de invitados o espacio de alta calidad para aficiones y ocio. Amplía las posibilidades de uso de la casa y subraya el carácter exclusivo de la propiedad.
⚙️ Tecnología y equipamiento – estándar premium
• Internet de fibra óptica - listo para la conexión
• Conexión de corriente de alta potencia
• Protección solar eléctrica
• Instalaciones técnicas de alta calidad
• Hueco de ascensor preparado
• Amplio garaje doble con puerta eléctrica
Al comprar esta propiedad, no se cobra comisión de agencia al comprador.
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La villa se encuentra en una de las ubicaciones más exclusivas de Starnberg, a solo unos 400 metros del lago, con paseo marítimo, club náutico y club de remo. A pesar de la cercanía al centro urbano, su ubicación elevada y su jardín consolidado ofrecen una atmósfera excepcionalmente protegida en un entorno urbano. La plaza de la iglesia, con mercado semanal y comercios, está cómodamente accesible a pie. La conexión con Múnich es excelente: aprox. 20 minutos en tren regional y aprox. 30 minutos en el S-Bahn. Colegios de alto nivel, entre ellos la reconocida Munich International School, numerosas posibilidades de ocio y la elevada estabilidad del valor inmobiliario convierten Starnberg en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania.
7.466.962 € 10 unidades residenciales · garaje subterráneo · arquitectura moderna de KAMPA · Starnberg-Percha82319 Starnberg-Percha
1.425.000 € Mucho espacio, muchas posibilidades para personas mayores activas, parejas, profesionales independientes y familias pequeñas: sin comisión82319 Starnberg– Starnberg
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