قطعة أرض واسعة للبناء مع خيارات متنوعة للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تتيح قطعة أرض البناء الجذابة هذه، التي تبلغ مساحتها نحو 1.190 م²، فرصًا مثيرة لشركات التطوير العقاري والمستثمرين والبنّائين من القطاع الخاص. تقع في موقع هادئ على أطراف الحقول في Kraichtal-Gochsheim، وتجمع بين موقع سكني قريب من الطبيعة واتصال ممتاز بوسائل النقل العام.

وفقًا لإفادة غير ملزمة من البلدية، تبدو إقامة مبانٍ سكنية إضافية ممكنة من حيث المبدأ، شريطة أن يندمج مشروع البناء المخطط، من حيث نوع ومدى الاستخدام العمراني، ونمط البناء، ومساحة الأرض المبنية، في طبيعة المنطقة المحيطة المباشرة. إلا أن هذه المعلومات لا تحل محل الفحص الملزم بموجب قانون البناء من قبل السلطات المختصة.

نظرًا إلى مساحة الأرض، تتاح خيارات استخدام متنوعة. ومن الممكن إنشاء مبنى سكني متعدد الوحدات، أو منازل مزدوجة، أو – رهناً بالسماح بموجب قوانين البناء – صف من المنازل المتلاصقة. كما يبدو تقسيم الأرض إلى قطعتَي بناء بمساحتين تبلغ الأولى نحو 440 م² والثانية 750 م² ممكنًا. ونتيجة لذلك، تتاح مفاهيم مرنة لكل من المستخدمين الذاتيّين ومطوري المشاريع.

تتمثل إحدى مزايا الموقع الخاصة في الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى محطة قطار Gochsheim، المتصلة بخط القطار الحضري S32، في غضون نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط. ومن هناك تتوفر رحلات منتظمة باتجاه Karlsruhe وBretten وMenzingen – وهي ميزة كبيرة للمتنقلين إلى العمل ولكل من يولي أهمية للتنقل المريح.

المساحة المعروضة هي جزء من قطعة أرض لم تُقسّم بعد، تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 1.740 م²، ويوجد عليها أيضًا منزل أنيق مكوّن من شقتين. وسيتم قياس الأرض وتقسيمها وفقًا لذلك في إطار عملية البيع. وبدلًا من ذلك، تتوفر أيضًا إمكانية شراء كامل العقار، بما في ذلك المنزل المكوّن من شقتين. ويتوفر عرض عقاري منفصل لهذا الغرض.

الموقع