Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 1190 m² |
|---|
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Este atractivo terreno edificable, con una superficie de aprox. 1.190 m², ofrece interesantes posibilidades para promotores, inversores y constructores particulares. Situado en una tranquila zona periférica junto al campo de Kraichtal-Gochsheim, el terreno combina una ubicación residencial cercana a la naturaleza con una excelente conexión al transporte público.
Según una declaración no vinculante del municipio, en principio parece posible una edificación residencial adicional, siempre que el proyecto previsto se integre en las características del entorno inmediato en cuanto al tipo y grado de utilización constructiva, el sistema de construcción y la superficie del terreno edificada. No obstante, estos datos no sustituyen una comprobación urbanística vinculante por parte de las autoridades competentes.
Debido al tamaño del terreno, se ofrecen diversas posibilidades de uso. Es concebible la construcción de un edificio plurifamiliar, viviendas pareadas o –supeditado a la admisibilidad urbanística– también una construcción de viviendas adosadas en hilera. Asimismo, parece posible dividir el terreno en dos parcelas edificables de aprox. 440 m² y 750 m². Esto abre conceptos flexibles tanto para usuarios propios como para promotores de proyectos.
Una ventaja especial de la ubicación es la excelente conexión al transporte público. La estación de Gochsheim, con conexión a la línea de tren ligero S32, se encuentra a solo unos dos minutos a pie. Desde allí hay conexiones regulares en dirección a Karlsruhe, Bretten y Menzingen, una gran ventaja para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para todos aquellos que valoran una movilidad cómoda.
La superficie ofrecida forma parte de un terreno que actualmente aún no está dividido, con una superficie total de aprox. 1.740 m², en el que también se encuentra una cuidada vivienda bifamiliar. El terreno se medirá y dividirá correspondientemente en el marco de la venta. Como alternativa, también existe la posibilidad de adquirir toda la propiedad, incluida la vivienda bifamiliar. Para ello está disponible una oferta inmobiliaria independiente.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.