| Zone de terrain | 1190 m² |
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| Prix d'achat | 249.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain à bâtir attrayant, d’une superficie d’environ 1 190 m², offre des possibilités intéressantes aux promoteurs, investisseurs et particuliers souhaitant construire. Situé dans un environnement calme en bordure de champs à Kraichtal-Gochsheim, le terrain associe un cadre résidentiel proche de la nature à une excellente desserte par les transports en commun.
Selon une indication non contraignante de la commune, une construction résidentielle supplémentaire semble en principe possible, à condition que le projet prévu s’intègre au caractère de l’environnement immédiat en ce qui concerne la nature et l’ampleur de l’utilisation à des fins de construction, le mode de construction ainsi que la superficie bâtie du terrain. Ces indications ne remplacent toutefois pas un examen contraignant du point de vue du droit de la construction par les autorités compétentes.
En raison de la superficie du terrain, différentes possibilités d’utilisation s’offrent à vous. La construction d’un immeuble collectif, de maisons jumelées ou – sous réserve de l’autorisation au regard du droit de la construction – également d’un ensemble de maisons en rangée est envisageable. De même, une division du terrain en deux terrains à bâtir d’environ 440 m² et 750 m² semble possible. Cela ouvre des concepts flexibles tant pour les particuliers souhaitant y vivre que pour les aménageurs de projets.
Un avantage particulier de cet emplacement réside dans son excellente desserte par les transports en commun. La gare de Gochsheim, avec une liaison vers la ligne de tram-train S32, est accessible en seulement deux minutes à pied environ. De là, des liaisons régulières desservent Karlsruhe, Bretten et Menzingen – un atout majeur pour les navetteurs et tous ceux qui attachent de l’importance à une mobilité confortable.
La surface proposée fait partie d’un terrain actuellement encore indivis d’une superficie totale d’environ 1 740 m², sur lequel se trouve également une maison bien entretenue comprenant deux logements. Le terrain sera mesuré et divisé en conséquence dans le cadre de la vente. Il est également possible d’acquérir l’ensemble de la propriété, y compris la maison comprenant deux logements. Une offre immobilière distincte est disponible à cet effet.
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175.000 € Terrain - 574 m² - idéal pour la construction neuve de deux maisons jumelées ou d’une maison individuelle76703 Kraichgau