Ampio terreno edificabile con diverse possibilità di costruzione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Questo interessante terreno edificabile, con una superficie di circa 1.190 m², offre opportunità interessanti per imprese immobiliari, investitori e privati. Situato in una tranquilla posizione ai margini dei campi a Kraichtal-Gochsheim, il terreno combina una zona residenziale immersa nella natura con eccellenti collegamenti al trasporto pubblico.

Secondo una dichiarazione non vincolante del Comune, in linea di principio sembra possibile un’ulteriore edificazione residenziale, a condizione che il progetto previsto si integri nel carattere dell’area circostante per quanto riguarda il tipo e l’entità dell’utilizzo edilizio, il tipo di costruzione e la superficie del terreno edificata. Tuttavia, queste indicazioni non sostituiscono una verifica edilizia vincolante da parte delle autorità competenti.

Grazie alle dimensioni del terreno, si presentano diverse possibilità di utilizzo. È ipotizzabile la costruzione di un edificio plurifamiliare, di case bifamiliari o – fatta salva l’ammissibilità ai sensi della normativa edilizia – anche di un complesso di case a schiera. Sembra inoltre possibile dividere il terreno in due lotti edificabili di circa 440 m² e 750 m². Ciò apre la strada a progetti flessibili sia per chi desidera abitarvi sia per gli sviluppatori immobiliari.

Un particolare vantaggio della posizione è rappresentato dagli eccellenti collegamenti al trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di Gochsheim, con collegamento alla linea di metropolitana leggera S32, è raggiungibile in soli circa due minuti a piedi. Da lì partono collegamenti regolari in direzione di Karlsruhe, Bretten e Menzingen – un grande vantaggio per i pendolari e per tutti coloro che attribuiscono importanza a una mobilità confortevole.

La superficie offerta costituisce una parte di un terreno attualmente ancora indiviso, con una superficie complessiva di circa 1.740 m², sul quale si trova inoltre una curata casa bifamiliare. Nell’ambito della vendita, il terreno verrà opportunamente misurato e diviso. In alternativa, è possibile acquistare l’intera proprietà, inclusa la casa bifamiliare. A tale scopo è disponibile un’offerta immobiliare separata.

Posizione