Высококачественная лабораторная площадь с опциональным расширением офисных помещений в Гамбург-Альтоне

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

На улице Лорнзенштрассе в Гамбурге сдается в аренду высококачественно оборудованная лабораторная и коммерческая площадь на 2-м этаже. Основная площадь составляет около 1 173 м² и в настоящее время используется как лаборатория. Завершенная в 2022 году реконструкция создает современную и технически надежную основу для требовательного коммерческого использования, в частности в сферах исследований, разработок, Life Science, а также комбинированного использования лабораторных и офисных помещений.

При необходимости дополнительно может быть арендован 3-й этаж / 1-й мансардный этаж с офисной площадью около 798 м². Эта дополнительная площадь предоставляет гибкие возможности расширения, например для административных помещений, проектных команд, переговорных зон или дополнительных рабочих мест. Таким образом, объект особенно подходит для компаний, которым наряду с профессиональной лабораторной инфраструктурой необходимы перспективные площади для роста или организации деятельности.

Аренда осуществляется по чистой холодной арендной плате 16,90 €/м² плюс 3,50 €/м² эксплуатационных расходов. Залог составляет три чистые холодные арендные платы. Доступность — по договоренности.

Основные характеристики объекта

Основная площадь: около 1 173 м² лабораторной и коммерческой площади на 2-м этаже
Опциональная дополнительная площадь: около 798 м² офисной площади на 3-м этаже / 1-м мансардном этаже
Текущее использование: лаборатория
Реконструкция завершена в 2022 году
Чистая холодная арендная плата: 16,90 €/м²
Эксплуатационные расходы: 3,50 €/м²
Залог: 3 чистые холодные арендные платы
Доступность: по договоренности
Гибкая аренда с опциональной площадью для расширения

Расположение