Wysokiej jakości powierzchnia laboratoryjna z opcjonalnym rozszerzeniem biurowym w Hamburgu-Altonie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Przy ulicy Lornsenstraße w Hamburgu oferowana jest do wynajęcia wysokiej jakości wykończona powierzchnia laboratoryjna i komercyjna na 2. piętrze. Główna powierzchnia obejmuje ok. 1.173 m² i jest obecnie wykorzystywana jako laboratorium. Rozbudowa zakończona w 2022 roku zapewnia nowoczesną i solidną technicznie podstawę dla wymagających zastosowań komercyjnych, szczególnie w obszarach badań, rozwoju, life science oraz połączonego wykorzystania laboratoryjnego i biurowego.

W razie potrzeby można opcjonalnie wynająć 3. piętro / 1. piętro cofnięte o powierzchni ok. 798 m² powierzchni biurowej. Ta dodatkowa powierzchnia oferuje elastyczne możliwości rozbudowy, na przykład na potrzeby administracji, zespołów projektowych, pomieszczeń konferencyjnych lub dodatkowych stanowisk pracy. Obiekt jest zatem szczególnie odpowiedni dla firm, które oprócz profesjonalnej infrastruktury laboratoryjnej potrzebują również perspektywicznych powierzchni rozwojowych lub organizacyjnych.

Najem odbywa się przy czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 16,90 €/m² plus 3,50 €/m² kosztów dodatkowych. Kaucja wynosi równowartość trzech miesięcznych czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych. Dostępność do uzgodnienia.

Najważniejsze dane obiektu

Główna powierzchnia: ok. 1.173 m² powierzchni laboratoryjnej i komercyjnej na 2. piętrze
Opcjonalna powierzchnia dodatkowa: ok. 798 m² powierzchni biurowej na 3. piętrze / 1. piętrze cofniętym
Obecne wykorzystanie: laboratorium
Rozbudowa zakończona w 2022 roku
Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 16,90 €/m²
Koszty dodatkowe: 3,50 €/m²
Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych
Dostępność: do uzgodnienia
Elastyczny najem z opcjonalną powierzchnią rozbudowy

Lokalizacja