Superficie de laboratorio de alta calidad con ampliación opcional de oficinas en Hamburgo-Altona

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

En la Lornsenstraße de Hamburgo se alquila una superficie de laboratorio y comercial de alta calidad, completamente acondicionada, en la 2.ª planta. La superficie principal comprende aprox. 1.173 m² y actualmente se utiliza como laboratorio. La reforma, finalizada en 2022, ofrece una base moderna y técnicamente sólida para usos comerciales exigentes, especialmente en los ámbitos de la investigación, el desarrollo, las ciencias de la vida, así como para usos combinados de laboratorio y oficina.

Como complemento de la superficie principal, si fuera necesario puede alquilarse opcionalmente la 3.ª planta / 1.ª planta retranqueada, con aprox. 798 m² de superficie de oficinas. Esta superficie adicional ofrece posibilidades flexibles de ampliación, por ejemplo, para administración, equipos de proyectos, salas de reuniones o puestos de trabajo complementarios. Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para empresas que, además de una infraestructura profesional de laboratorio, necesiten superficies de crecimiento u organización con perspectivas de futuro.

El alquiler se realiza por una renta neta sin gastos de 16,90 €/m², más 3,50 €/m² de gastos adicionales. La fianza asciende a tres rentas netas sin gastos. La disponibilidad se acordará.

Datos principales del inmueble

Superficie principal: aprox. 1.173 m² de superficie de laboratorio y comercial en la 2.ª planta
Superficie adicional opcional: aprox. 798 m² de superficie de oficinas en la 3.ª planta / 1.ª planta retranqueada
Uso actual: laboratorio
Reforma finalizada en 2022
Renta neta sin gastos: 16,90 €/m²
Gastos adicionales: 3,50 €/m²
Fianza: 3 rentas netas sin gastos
Disponibilidad: según acuerdo
Alquiler flexible con superficie de ampliación opcional

Ubicación