Espace de laboratoire haut de gamme avec extension de bureaux optionnelle à Hambourg-Altona

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans la Lornsenstraße à Hambourg, une surface de laboratoire et commerciale de standing, aménagée avec des matériaux de qualité, est proposée à la location au 2e étage. La surface principale comprend env. 1 173 m² et est actuellement utilisée comme laboratoire. Les travaux d’aménagement achevés en 2022 offrent une base moderne et techniquement solide pour des usages commerciaux exigeants, notamment dans les domaines de la recherche, du développement, des sciences de la vie ainsi que pour une utilisation combinée de laboratoire et de bureaux.

En complément de la surface principale, le 3e étage / 1er étage en retrait, d’env. 798 m² de bureaux, peut être loué en option selon les besoins. Cette surface supplémentaire offre des possibilités d’extension flexibles, par exemple pour l’administration, les équipes de projet, les espaces de réunion ou des postes de travail complémentaires. Le bien convient ainsi particulièrement aux entreprises qui, en plus d’une infrastructure de laboratoire professionnelle, ont besoin de surfaces de croissance ou d’organisation à moyen terme.

La location s’effectue moyennant un loyer net hors charges de 16,90 €/m², auquel s’ajoutent 3,50 €/m² de charges. Le dépôt de garantie s’élève à trois loyers nets hors charges. La disponibilité sera convenue d’un commun accord.

Caractéristiques principales du bien

Surface principale : env. 1 173 m² de surface de laboratoire et commerciale au 2e étage
Surface supplémentaire optionnelle : env. 798 m² de bureaux au 3e étage / 1er étage en retrait
Utilisation actuelle : laboratoire
Aménagement achevé en 2022
Loyer net hors charges : 16,90 €/m²
Charges : 3,50 €/m²
Dépôt de garantie : 3 loyers nets hors charges
Disponibilité : à convenir
Location flexible avec surface d’extension optionnelle

Emplacement