Spazio laboratorio di alta qualità con ampliamento opzionale degli uffici ad Amburgo-Altona

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

In Lornsenstraße ad Amburgo è disponibile in affitto, al 2° piano, uno spazio laboratorio e commerciale di alta qualità e completamente ristrutturato. La superficie principale comprende circa 1.173 m² ed è attualmente utilizzata come laboratorio. I lavori di ristrutturazione, completati nel 2022, offrono una base moderna e tecnicamente solida per utilizzi commerciali esigenti, in particolare nei settori della ricerca, dello sviluppo, delle scienze della vita e dell’uso combinato di laboratori e uffici.

In aggiunta alla superficie principale, se necessario è possibile affittare facoltativamente il 3° piano / 1° piano arretrato, con circa 798 m² di superficie ad uso ufficio. Questa superficie aggiuntiva offre possibilità flessibili di ampliamento, ad esempio per amministrazione, team di progetto, sale riunioni o postazioni di lavoro aggiuntive. L’immobile è quindi particolarmente adatto ad aziende che, oltre a un’infrastruttura laboratoriale professionale, necessitano anche di superfici per la crescita o l’organizzazione future.

La locazione avviene a un canone netto a freddo di 16,90 €/m², oltre a 3,50 €/m² di spese accessorie. La cauzione ammonta a tre mensilità nette a freddo. La disponibilità è da concordare.

Dati principali dell’immobile

Superficie principale: circa 1.173 m² di superficie laboratorio e commerciale al 2° piano
Superficie aggiuntiva opzionale: circa 798 m² di superficie ad uso ufficio al 3° piano / 1° piano arretrato
Utilizzo attuale: laboratorio
Lavori di ristrutturazione completati nel 2022
Canone netto a freddo: 16,90 €/m²
Spese accessorie: 3,50 €/m²
Cauzione: 3 mensilità nette a freddo
Disponibilità: da concordare
Locazione flessibile con superficie di ampliamento opzionale

Posizione