شقة مُجدَّدة من غرفتين ومطبخ وحمام مع شرفة ومصعد وموقف سيارات في زاربروكن - سانكت أرنوال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المُجدَّدة حديثًا والخالية من عمولة الوساطة، والمكوّنة من غرفتين وتبلغ مساحتها السكنية نحو 64 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق يتمتع بصيانة جيدة في حي سانكت أرنوال المحبوب في زاربروكن. تتميز الشقة بتوزيعها المدروس للمساحات، وحالتها العصرية، وموقعها الجذاب بالقرب المباشر من مستشفى زاربروكن.

يشمل الشقة موقف سيارات خاصًا عند المبنى مباشرةً، ما يوفر مزيدًا من الراحة. كما أن وجود المصعد وسهولة الوصول دون عوائق كبيرة يجعلان العقار خيارًا مميزًا للمستخدمين المالكين وكذلك لكبار السن أو المتنقلين يوميًا.

خضعت الشقة لتحديث شامل في إطار أعمال التجديد. فقد جُدّدت بالكامل التمديدات الكهربائية والأرضيات والجدران والأبواب والحمام، لتبدو اليوم بحالة عصرية ومعتنى بها. وتضفي الغرف المشرقة والشرفة أجواءً سكنية مريحة، وتوفران أفضل الظروف للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد.

تبلغ رسوم المبنى حاليًا 322 €، منها 219 € قابلة للتحميل على المستأجرين و103 € غير قابلة للتحميل. يُضاف إلى ذلك احتياطي صيانة قدره 53 € شهريًا. ويجري حاليًا تعديل رسوم المبنى، إذ استندت الدفعات المقدمة السابقة إلى استهلاك التدفئة المرتفع عن المتوسط لدى الساكنة السابقة. ومن المتوقع خفضها بعد التجديد ومع الاستخدام المعتاد.

وللإحاطة، لا تزال الشقة مزودة بنوافذ ألمنيوم قديمة. ولا يخطط اتحاد الملاك حاليًا لاستبدالها، لذا لا توجد في الوقت الراهن مساهمة خاصة إضافية لهذا الغرض.

يتم البيع مباشرةً من المالك دون عمولة، وبالتالي لا يتحمل المشترون أي عمولة وساطة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضم الشقة غرفة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وغرفة نوم، ومطبخًا منفصلًا، إضافةً إلى حمام. ويتيح توزيع المساحات المدروس الاستغلال الأمثل للمساحة السكنية ويخلق إحساسًا مريحًا بالسكن.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

-نحو 64 م² من المساحة السكنية
-غرفتان
-شرفة
-مصعد
-تصميم يراعي سهولة الوصول
-نوافذ مزدوجة الزجاج
-موقف سيارات خاص
-تدفئة مركزية
-سنة البناء 1980
-مُجدَّدة حديثًا

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي سانكت أرنوال المحبوب بمدينة زاربروكن، عند جبل فينتر. يجمع موقعها السكني بين البنية التحتية الجيدة وسهولة الوصول السريع إلى وسط المدينة، ويوفر بذلك جودة حياة عالية.

يقع مستشفى زاربروكن على مقربة مباشرة، ما يجعل الموقع خيارًا مميزًا لكل من الراغبين في السكن فيه والمستثمرين. ويمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والصيدليات والأطباء ورياض الأطفال والمدارس المختلفة. كما أن وسائل النقل العام متاحة بشكل ممتاز.

ومن المزايا الأخرى للموقع قربه من المستشفى، الأمر الذي يدفع العاملين في المجال الطبي وأقارب المرضى والزوار إلى البحث باستمرار عن أماكن إقامة في المنطقة المحيطة. لذلك، توفر الشقة أيضًا إمكانات للتأجير المؤقت، مثل شقة للأعمال أو للعطلات، مع مراعاة الأحكام القانونية السارية ولوائح اتحاد ملاك الوحدات السكنية. كما أن موقف السيارات التابع للشقة يمثل قيمة مضافة. ويُستفاد بالفعل من مكان إقامة مماثل في الجوار المباشر بنجاح للتأجير قصير الأجل.

إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة والموقع السكني الجذاب وتعدد إمكانات الاستخدام يجعل هذا العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام، سواء للسكن الشخصي أو كاستثمار.