Odnowione mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, windą i miejscem postojowym w Saarbrücken – St. Arnual

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To świeżo odnowione mieszkanie własnościowe bez prowizji, z dwoma pokojami i powierzchnią mieszkalną ok. 64 m², znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w popularnej dzielnicy Saarbrücken St. Arnual. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnym standardem i atrakcyjną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Klinikum Saarbrücken.

Do mieszkania przynależy własne miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku, zapewniające dodatkowy komfort. Winda oraz ograniczona liczba barier architektonicznych sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla osób starszych czy dojeżdżających do pracy.

W ramach remontu mieszkanie zostało gruntownie zmodernizowane. Instalacja elektryczna, podłogi, ściany, drzwi i łazienka zostały całkowicie odnowione, dzięki czemu mieszkanie jest obecnie utrzymane w nowoczesnym i zadbanym stanie. Jasne pomieszczenia i balkon tworzą przyjemną atmosferę i zapewniają doskonałe warunki do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Obecne opłaty eksploatacyjne wynoszą 322 €, z czego 219 € można przerzucić na najemców, a 103 € nie podlega przeniesieniu. Dodatkowo miesięczna składka na fundusz remontowy wynosi 53 €. Wysokość opłat jest obecnie jeszcze korygowana, ponieważ dotychczasowe zaliczki uwzględniały ponadprzeciętnie wysokie zużycie ogrzewania przez poprzednią mieszkankę. Po remoncie i przy normalnym użytkowaniu należy spodziewać się ich obniżenia.

Dla pełnej informacji należy wspomnieć, że w mieszkaniu nadal znajdują się starsze okna aluminiowe. Wspólnota właścicieli nie planuje obecnie ich wymiany, dlatego na ten moment nie przewiduje się z tego tytułu żadnej dodatkowej opłaty.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu kupujący nie ponoszą kosztów prowizji pośrednika.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, sypialni, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala optymalnie wykorzystać powierzchnię mieszkalną i zapewnia przyjemne poczucie komfortu.

Wyposażenie obejmuje między innymi:

-ok. 64 m² powierzchni mieszkalnej
-2 pokoje
-balkon
-winda
-ograniczona liczba barier architektonicznych
-okna z podwójnymi szybami
-własne miejsce postojowe
-ogrzewanie sieciowe
-rok budowy 1980
-świeżo po remoncie

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Saarbrücken, St. Arnual am Winterberg. Lokalizacja łączy dobrą infrastrukturę z szybkim dojazdem do centrum miasta, zapewniając wysoką jakość życia.

Klinikum Saarbrücken znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własny użytek, jak i dla inwestorów. Sklepy, apteki, lekarze, przedszkola oraz różne szkoły są łatwo dostępne. Połączenia z transportem publicznym są również znakomite.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość szpitala, dzięki czemu personel medyczny, bliscy pacjentów oraz odwiedzający regularnie poszukują noclegu w okolicy. Dlatego mieszkanie – z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów prawa oraz regulaminu wspólnoty mieszkaniowej – oferuje również potencjał do wynajmu krótkoterminowego, na przykład jako apartament biznesowy lub wakacyjny. Przynależne do mieszkania miejsce postojowe stanowi dodatkową wartość. W bezpośrednim sąsiedztwie podobny obiekt jest już z powodzeniem wykorzystywany na wynajem krótkoterminowy.

Połączenie dobrej infrastruktury, atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej i różnorodnych możliwości wykorzystania sprawia, że ta nieruchomość jest interesującym wyborem – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.