Saarbrücken - St. Arnual'da yenilenmiş 2 odalı, mutfaklı ve banyolu daire; balkon, asansör ve park yeri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yakın zamanda yenilenmiş ve komisyonsuz bu iki odalı, yaklaşık 64 m² yaşam alanına sahip daire, Saarbrücken'in gözde St. Arnual semtinde bakımlı bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Daire, başarılı oda planı, modern durumu ve Saarbrücken Kliniği'nin hemen yakınındaki cazip konumuyla öne çıkmaktadır.

Binanın hemen yanında daireye ait bir park yeri bulunmaktadır ve bu, ek konfor sağlamaktadır. Mevcut asansör ve engelsiz erişim imkânı, bu gayrimenkulü hem kendi kullanımınız hem de yaşlılar veya işe gidip gelenler için özellikle cazip kılmaktadır.

Yenileme kapsamında daire kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Elektrik tesisatı, zeminler, duvarlar, kapılar ve banyo tamamen yenilenmiş olup daire bugün çağdaş ve bakımlı bir durumdadır. Aydınlık odalar ve balkon hoş bir yaşam atmosferi yaratmakta ve hiçbir tadilat gerektirmeden hemen taşınmak için ideal koşullar sunmaktadır.

Aylık bina gideri şu anda 322 € olup bunun 219 €'su kiracıya yansıtılabilir, 103 €'su ise yansıtılamaz. Buna ek olarak aylık 53 € bakım-onarım fonu katkısı bulunmaktadır. Önceki avans ödemeleri eski sakinin ortalamanın oldukça üzerindeki ısınma tüketimine dayandığından aylık bina gideri şu anda hâlâ güncellenmektedir. Yenileme sonrasında ve normal kullanım koşullarında giderlerin düşmesi beklenmektedir.

Eksiksiz bilgi vermek adına, dairede hâlâ eski alüminyum pencerelerin bulunduğunu belirtmek gerekir. Kat malikleri birliği şu anda bunların değiştirilmesini planlamadığından, şu an için bu konuda ek ödeme yapılması söz konusu değildir.

Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir; dolayısıyla alıcılardan emlak komisyonu alınmamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairede balkona erişimi olan geniş bir oturma odası, bir yatak odası, ayrı bir mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. Özenle planlanmış oda dağılımı, yaşam alanının ideal şekilde kullanılmasını sağlar ve hoş bir yaşam ortamı yaratır.

Donanım özellikleri arasında şunlar yer alır:

-yaklaşık 64 m² yaşam alanı
-2 oda
-Balkon
-Asansör
-Engelsiz erişime uygun tasarım
-Çift camlı pencereler
-Kişiye ait park yeri
-Bölgesel ısıtma
-İnşaat yılı 1980
-Yeni yenilenmiş

Konum

Konum açıklaması

Daire, Saarbrücken’in sevilen St. Arnual semtinde, Winterberg’de bulunmaktadır. Konut bölgesi, iyi bir altyapıyı şehir merkezine hızlı ulaşım imkânıyla birleştirerek yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Saarbrücken Kliniği hemen yakınında yer almakta ve bu konumu hem kendi kullanımı için mülk arayanlar hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır. Alışveriş olanaklarına, eczanelere, doktorlara, anaokullarına ve çeşitli okullara rahatça ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantıları da mükemmeldir.

Konumun bir diğer avantajı hastaneye yakınlığıdır; bu nedenle sağlık personeli, hasta yakınları ve ziyaretçiler çevrede düzenli olarak konaklama yeri aramaktadır. Bu nedenle daire, yürürlükteki yasal düzenlemelere ve kat malikleri topluluğunun kurallarına tabi olmak kaydıyla, örneğin iş veya tatil dairesi olarak dönemsel kiralama potansiyeli de sunmaktadır. Daireye ait park yeri de ek bir değer sağlamaktadır. Doğrudan komşulukta benzer bir konaklama yeri kısa süreli kiralama amacıyla hâlihazırda başarıyla kullanılmaktadır.

İyi altyapı, cazip konum ve çok yönlü kullanım olanaklarının birleşimi, bu gayrimenkulü hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla ilgi çekici bir seçenek hâline getirmektedir.