| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.328,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad, recién renovado y sin comisión, cuenta con dos habitaciones y aprox. 64 m² de superficie habitable, y está situado en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado en el popular barrio de St. Arnual, en Saarbrücken. El apartamento destaca por su acertada distribución, su estado moderno y su atractiva ubicación muy cerca del Klinikum Saarbrücken.
El apartamento incluye una plaza de aparcamiento privada justo al lado del edificio, que aporta comodidad adicional. El ascensor existente y el acceso con pocas barreras hacen que el inmueble resulte especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para personas mayores o quienes se desplazan a diario.
En el marco de la renovación, el apartamento se modernizó ampliamente. Se renovaron por completo la instalación eléctrica, los suelos, las paredes, las puertas y el baño, por lo que hoy presenta un estado actual y bien cuidado. Las estancias luminosas y el balcón crean un ambiente agradable y ofrecen las mejores condiciones para mudarse de inmediato, sin necesidad de realizar obras.
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 322 €, de los cuales 219 € son repercutibles a los inquilinos y 103 € no son repercutibles. A esto se suma una reserva para mantenimiento de 53 € mensuales. Los gastos comunitarios todavía se están ajustando, ya que los anticipos anteriores se basaban en el consumo de calefacción, superior a la media, de la anterior residente. Tras la renovación y con un uso normal, cabe esperar una reducción.
A título informativo, cabe mencionar que el apartamento todavía cuenta con ventanas antiguas de aluminio. La comunidad de propietarios no tiene previsto sustituirlas por el momento, por lo que actualmente no se prevé ninguna derrama extraordinaria por este concepto.
La venta se realiza sin comisión y directamente por el propietario, por lo que los compradores no deberán pagar comisión de agencia.
El apartamento cuenta con un amplio salón con acceso al balcón, un dormitorio, una cocina independiente y un baño. Su cuidada distribución permite aprovechar al máximo la superficie habitable y crea una agradable sensación de hogar.
Entre sus características se incluyen:
-aprox. 64 m² de superficie habitable
-2 habitaciones
-Balcón
-Ascensor
-Acceso con pocas barreras
-Ventanas con doble acristalamiento
-Plaza de aparcamiento privada
-Calefacción urbana
-Año de construcción: 1980
-Recién renovado
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El apartamento se encuentra en el popular barrio de St. Arnual am Winterberg, en Saarbrücken. Su ubicación residencial combina una buena infraestructura con una rápida conexión con el centro de la ciudad y ofrece, por ello, una alta calidad de vida.
El Klinikum Saarbrücken se encuentra en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación resulte especialmente interesante tanto para quienes desean vivir en la propiedad como para los inversores. Se puede llegar cómodamente a tiendas, farmacias, médicos, guarderías y diversos centros escolares. La conexión con el transporte público también es excelente.
Otra ventaja de la ubicación es la proximidad al hospital, que hace que profesionales sanitarios, familiares de pacientes y visitantes busquen alojamiento en los alrededores con regularidad. Por ello, el apartamento también ofrece potencial para el alquiler temporal, por ejemplo, como apartamento de negocios o vacacional, siempre sujeto a las disposiciones legales vigentes y a las normas de la comunidad de propietarios. La plaza de aparcamiento perteneciente al apartamento supone un valor añadido. En el vecindario inmediato ya se alquila con éxito un alojamiento similar para estancias cortas.
La combinación de una buena infraestructura, una ubicación residencial atractiva y diversas posibilidades de uso convierte esta propiedad en una opción interesante, tanto para vivir en ella como para invertir.
149.000 € Apartamento de 2 habitaciones, cocina y baño, renovado, con balcón, ascensor y plaza de aparcamiento en Saarbrücken - St. Arnual66119 Saarbrücken
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