| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.328,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà con due locali, appena ristrutturato e senza commissioni, con circa 64 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di un condominio ben curato nel rinomato quartiere di St. Arnual, a Saarbrücken. L'appartamento convince per la riuscita distribuzione degli spazi, lo stato moderno e la posizione interessante nelle immediate vicinanze del Klinikum Saarbrücken.
Un posto auto privato proprio accanto all'edificio è incluso nell'appartamento e offre ulteriore comodità. L'ascensore presente e l'accessibilità senza barriere architettoniche rendono l'immobile particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per le persone anziane o i pendolari.
Nel corso della ristrutturazione, l'appartamento è stato ammodernato in modo completo. Impianto elettrico, pavimenti, pareti, porte e bagno sono stati completamente rinnovati, così che oggi l'appartamento si presenta in condizioni moderne e ben curate. Gli ambienti luminosi e il balcone creano una piacevole atmosfera abitativa e offrono le condizioni ideali per trasferirsi subito, senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 322 €, di cui 219 € sono ribaltabili sugli inquilini e 103 € non sono ribaltabili. A queste si aggiunge un fondo di riserva per manutenzione di 53 € al mese. Le spese condominiali sono attualmente in fase di revisione, poiché gli acconti precedenti si basavano sui consumi di riscaldamento, superiori alla media, della precedente inquilina. Dopo la ristrutturazione e con un normale utilizzo, si prevede una riduzione.
Per completezza, si segnala che l'appartamento dispone ancora di vecchie finestre in alluminio. Al momento il condominio non prevede di sostituirle, pertanto attualmente non sono previsti contributi straordinari.
La vendita avviene senza commissioni direttamente da parte del proprietario, pertanto gli acquirenti non devono sostenere alcuna provvigione immobiliare.
L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto, una cucina separata e un bagno. La distribuzione degli spazi, studiata con cura, consente di sfruttare al meglio la superficie abitabile e crea una piacevole sensazione di benessere.
Tra le dotazioni figurano:
-circa 64 m² di superficie abitabile
-2 locali
-balcone
-ascensore
-accessibilità senza barriere architettoniche
-finestre con doppi vetri
-posto auto privato
-teleriscaldamento
-anno di costruzione 1980
-appena ristrutturato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel rinomato quartiere di St. Arnual, a Saarbrücken, nella zona del Winterberg. La posizione residenziale combina una buona infrastruttura con un rapido collegamento al centro città, offrendo così un’elevata qualità della vita.
Il Klinikum Saarbrücken si trova nelle immediate vicinanze e rende questa posizione particolarmente interessante sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per gli investitori. Negozi, farmacie, medici, asili e diverse scuole sono facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono eccellenti.
Un ulteriore vantaggio della posizione è la vicinanza all’ospedale, che porta regolarmente personale medico, familiari dei pazienti e visitatori a cercare un alloggio nei dintorni. Pertanto, fatto salvo il rispetto delle disposizioni di legge vigenti e dei regolamenti del condominio, l’appartamento offre anche il potenziale per una locazione temporanea, ad esempio come appartamento per soggiorni di lavoro o per vacanze. Il posto auto di pertinenza dell’appartamento rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Nelle immediate vicinanze è già presente un alloggio simile, utilizzato con successo per affitti brevi.
La combinazione di una buona infrastruttura, una posizione residenziale attraente e molteplici possibilità di utilizzo rende questo immobile una scelta interessante, sia per uso personale sia come investimento.
149.000 € Trilocale ristrutturato con balcone, ascensore e posto auto a Saarbrücken - St. Arnual66119 Saarbrücken
52.000 € Bilocale con balcone a Saarbrücken-Güdingen66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
385.000 € Ampio appartamento con balcone, terrazza, posto auto in autorimessa sotterranea, a St. Arnual con vista lontana66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
