| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 1962 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 859 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,806.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا العقار في أحد أكثر المواقع طلبًا في وسط المدينة، في حي فوغل، ويجمع بين مساحة سكنية واسعة وجودة حياة عالية. وقد صُمم كمنزل لأسرة واحدة أو لأسرتين، ما يتيح استخدامه بمرونة: إما كمنزل واسع للعائلة بأكملها أو مع تأجير إحدى الوحدتين لتقليل الأعباء الشهرية.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 160 م²، موزعة على 6 غرف، من بينها 3 غرف نوم وحمّامان مُحدّثان. ويتوزع العقار على وحدتين سكنيتين مستقلتين قابلتين للاستخدام، موزعتين على ثلاثة طوابق إجمالًا.
تم تحديث الشقة في الطابق الأرضي عام 2020، وتتميز بأجواء سكنية مريحة. أما شقة الطابق العلوي مع الشرفة فقد خضعت لتجديد شامل بالفعل عام 2010. وتوفر العلية المُجهّزة مساحة إضافية تضم غرفتين أخريين، كما تتوفر مساحة استخدام واسعة في الطابق السفلي المُقبّو بالكامل.
يتولى نظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 2012 توفير التدفئة، كما تساهم النوافذ التي جُدّد معظمها عام 2007 في تحقيق مستوى جيد من الكفاءة الطاقية. ويكتمل التجهيز بمرآبين وموقفين إضافيين للسيارات في الخارج.
تبلغ مساحة الأرض 859 م²، ما يجعل العقار كبيرًا بشكل استثنائي بالنسبة إلى موقعه في وسط المدينة. ولذلك تتوفر مساحة كافية لمحبي الحدائق، ولإقامة الاحتفالات في الهواء الطلق، وللحيوانات الأليفة، وكذلك للأطفال أثناء اللعب.
شُيّد المبنى في الأصل عام 1962؛ ونظرًا إلى أعمال التحديث الشاملة، يُفترض من الناحية الطاقية أنه يعود إلى سنة بناء افتراضية هي 1989.
تتميز تجهيزات المنزل على عدة مستويات: إذ تحتوي كلتا الوحدتين السكنيتين على حمّامات مُحدّثة ومطابخ مجهزة، بالإضافة إلى شرفة في الطابق العلوي وتراس مغطى في الطابق الأرضي. وتوفر العلية المُجهّزة مساحة إضافية للاستخدام الفردي، كما يضم القبو المُقبّو بالكامل ساونا بالأشعة تحت الحمراء، وهي ميزة حقيقية للراحة والاسترخاء مباشرة داخل المنزل.
العقار مجهز من ناحية الطاقة بما يجعله ملائمًا للمستقبل: إذ يتيح نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 11,34 kWp توليد الكهرباء ذاتيًا ويخفض تكاليف الطاقة بشكل ملحوظ، وهي ميزة واضحة في ظل ارتفاع أسعار الكهرباء.
ويكتمل التجهيز بمرآبين، أحدهما مزود بصندوق شحن Wallbox للبنية التحتية الخاصة بشحن السيارات الكهربائية، بالإضافة إلى موقفين آخرين للسيارات في الخارج، ما يوفر مساحة كافية لعدة مركبات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع نويشتات آم روبنبرغه شمال شرقي بحر شتاينهودر، وتُعدّ، بفضل أحيائها البالغ عددها 34 حيًا، من أكبر المدن الألمانية من حيث المساحة. ويعيش في المدينة الأساسية نفسها نحو 19,000 شخص. وتتمتع البنية التحتية المحلية بتجهيز جيد: إذ توجد في الموقع رياض الأطفال والمدارس والأطباء ومستشفى، إلى جانب الأندية الرياضية ومختلف فرص التسوق والمطاعم ومحطة قطار مركزية.
ترتبط نويشتات بسرعة بهانوفر وبريمن عبر خط S2 أو القطار الإقليمي. ويؤدي الطريق B6 إلى هانوفر أو نينبورغ في نحو 25 دقيقة، كما يمكن الوصول إلى المطار في وقت قصير عبر وصلة الطريق السريع A2 التي تبعد 15 دقيقة فقط.
وتوفر منطقة المشاة وسهول نهر لاين، التي تدعو إلى التنزه، وكذلك منطقة الاستجمام القريبة بحر شتاينهودر بما تتمتع به من خيارات ترفيهية متنوعة، فرصًا للترفيه والاستجمام.
349.000 € نيوشتات، منطقة بوغنهاجن: منزل شبه منفصل جميل في موقع هادئ على أطراف الحقول مع وسائل مواصلات جيدة31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
260.000 € منزل مستقل لأسرة واحدة مع مرآب مزدوج وحديقة جميلة31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € للأشخاص ذوي الذائقة الفردية: عقار تاريخي مع إمكانات تطوير - بدون عمولة للمشتري31535 Neustadt
