احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مقر شركتكم الجديد في موقع جذاب وذو اتصال مروري جيد في فولكمارسن. يجمع هذا الموقع التجاري متعدد الاستخدامات بين مساحات مكتبية حديثة وقدرات تخزين وقاعات واسعة، ويوفر شروطًا مثالية للشركات العاملة في مجالات اللوجستيات، والتجارة، والحرف، والإنتاج أو الخدمات.
تضم العقار مكاتب حديثة، ومنطقة اجتماعية جذابة، بالإضافة إلى مرافق صحية عصرية. ويكتمل عرض المساحات بعدة مناطق تخزين وقاعات تخزين واسعة تتيح إمكانات استخدام تشغيلية متنوعة.
من السمات المميزة الساحة الخارجية الواسعة التي توفر مساحات كافية للمناورة والوقوف للشاحنات، والمركبات النقلية أو مركبات التشغيل. كما أن كامل قطعة الأرض مسوّرة بالكامل ومؤمّنة عبر بوابة ساحة كهربائية، مما يضمن مستوى عالٍ من الأمان وإمكانية وصول خاضعة للرقابة.
تقع على قطعة الأرض صومعة حبوب سابقة (برج). لا يجوز مستقبلًا استمرار تشغيل استلام الحبوب الذي كان يُدار سابقًا بما في ذلك منشأة الصومعة. وعلى سطح برج الصومعة توجد حاليًا اتفاقية إيجار مع أحد مزودي خدمات الاتصالات المحمولة. وتبقى هذه الاتفاقية سارية وتنتهي وفقًا للعقد في عام 2028.
تم إنشاء قاعة التخزين الواسعة (60m x 30m) في عام 1975. أما المكاتب مع منطقة الاستراحة والمرافق الصحية ومستودع صغير للبضائع الجزئية، فقد تم إنشاؤها في عام 2012 داخل مبنى التخزين القائم.
لا توجد لهذه المساحة إلا خطة استعمال أراضٍ نافذة قانونًا. وقد تم تصنيف المساحة فيها على أنها „Mischgebiet“. وتقع القطعة الأرضية خارج نطاق أي خطة تنظيمية.
يتميز هذا العقار التجاري بإمكانات استخدامه المتنوعة، وتجهيزه الحديث، وموقعه الملائم مروريًا. ويوفر الموقع شروطًا مثالية للشركات التي ترغب في الجمع بين مساحات مكتبية وتخزين وقاعات في موقع تشغيلي آمن وعملي.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
•مساحات مكتبية حديثة •منطقة اجتماعية مشرقة •مرافق صحية مجهزة بشكل حديث •عدة مخازن وغرف جانبية •صالات تخزين واسعة (60m x 30m) •ساحة فناء واسعة مع إمكانية المناورة •قطعة أرض مسيّجة بالكامل •بوابة فناء كهربائية •إمكانيات جيدة للتوريد للشاحنات ومركبات النقل •منشأة اتصالات محمولة على برج الصوامع (عقد الإيجار حتى 2028) •لم يعد الاستلام القديم للحبوب واستخدام الصوامع جزءًا من الاستخدام المستقبلي •تدفئة مركزية بالزيت في منطقة المكاتب •بوابات رول كهربائية
آخر
جميع المعلومات دون ضمان. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو صحة أو حداثة هذه المعلومات.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع العقار في موقع مناسب لحركة المرور في Lütersheimer Straße في Volkmarsen ضمن مقاطعة Waldeck-Frankenberg في شمال هيسن. يستفيد الموقع الاقتصادي Volkmarsen من موقعه المركزي في وسط ألمانيا ومن اتصال ممتاز بوسائل النقل. عبر الطريق السريع A44 القريب توجد وصلات سريعة باتجاه كاسل ودورتموند ومنطقة الرور. كما يمكن الوصول إلى A7 خلال وقت قصير بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك Volkmarsen محطة قطار مرتبطة بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.
تتميز المنطقة ببنية تحتية صديقة للأعمال وبقطاع متوسط قوي. وقد استقرت بالفعل في الموقع العديد من شركات التجارة والصناعة. وتوفر المدينة للشركات ظروفًا جذابة بالإضافة إلى مسافات قصيرة إلى العملاء والموردين ومقدمي الخدمات.
وبفضل الجمع بين المساحات المكتبية الحديثة، والسعات التخزينية الواسعة، وساحة الفناء المؤمنة، وسهولة الوصول الممتازة، فإن العقار مناسب بشكل مثالي كموقع للشركة في مجالات اللوجستيات، والتجارة، والحرف، والإنتاج، أو الخدمات.
