Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Volkmarsen’in cazip ve ulaşım açısından elverişli konumunda yeni şirket merkeziniz. Çok yönlü kullanılabilen bu ticari lokasyon, modern ofis alanlarını geniş depo ve hangar kapasiteleriyle birleştirerek lojistik, ticaret, zanaat, üretim veya hizmet sektörlerindeki şirketler için ideal koşullar sunmaktadır.
Taşınmazda modern ofis odaları, kullanışlı bir sosyal alan ve çağdaş sıhhi tesisler bulunmaktadır. Alan teklifi, çeşitli işletme kullanım olanakları sunan birden fazla depo alanı ve geniş depo hangarlarıyla tamamlanmaktadır.
Özel bir özellik, kamyonlar, taşıma araçları veya işletme araçları için yeterli manevra ve park alanı sunan geniş avlu alanıdır. Tüm arsa tamamen çevrilmiş olup, elektrikli bir avlu kapısı üzerinden güvenlik altına alınmıştır; bu sayede yüksek düzeyde güvenlik ve kontrollü erişim sağlanmaktadır.
Arsa üzerinde eski bir tahıl silosu (kule) bulunmaktadır. Daha önce işletilen tahıl kabul tesisi ve silo sistemi gelecekte işletilmeye devam edemez. Silo kulesinin çatı alanında şu anda bir mobil iletişim operatörüyle kira sözleşmesi bulunmaktadır. Bu sözleşme yürürlükte kalacak ve sözleşme gereği 2028 yılında sona erecektir.
Geniş depo hangarı (60m x 30m) 1975 yılında inşa edilmiştir. Dinlenme alanı, sıhhi tesisler ve küçük parça eşya deposuna sahip ofis alanları, mevcut depo binasında 2012 yılında oluşturulmuştur.
Alan için yalnızca hukuken geçerli bir arazi kullanım planı bulunmaktadır. Bu planda alan “karma kullanım bölgesi” olarak belirlenmiştir. Arsa, herhangi bir imar planı kapsamında değildir.
Bu ticari gayrimenkul, çok yönlü kullanım olanakları, modern donanımı ve ulaşım açısından elverişli konumuyla öne çıkmaktadır. Lokasyon; ofis, depo ve hangar alanlarını güvenli ve işlevsel bir işletme merkezinde birleştirmek isteyen şirketler için ideal koşullar sunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
•Modern ofis alanları •Aydınlık sosyal alan •Modern donanımlı sıhhi tesisler •Birden fazla depo ve yan oda •Geniş depo hangarları (60m x 30m) •Manevra olanaklarına sahip geniş avlu alanı •Tamamen çevrilmiş arsa •Elektrikli avlu kapısı •Kamyon ve taşıma araçları için iyi yükleme-boşaltma olanakları •Silo kulesinde mobil iletişim tesisi (2028’e kadar kira sözleşmesi) •Eski tahıl kabul tesisi ve silo kullanımı gelecekteki kullanımın parçası değildir •Ofis alanında yağ yakıtlı merkezi ısıtma •Elektrikli seksiyonel kapılar
Diğer
Tüm bilgiler garanti olmaksızın verilmiştir. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği için tarafımızca herhangi bir garanti verilmemektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, kuzey Hessen’deki Waldeck-Frankenberg ilçesinde bulunan Volkmarsen’de, Lütersheimer Straße üzerindeki ulaşım açısından elverişli bir konumda yer almaktadır. Volkmarsen iş merkezi, Almanya’nın merkezindeki konumundan ve çok iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Yakındaki A44 otoyolu üzerinden Kassel, Dortmund ve Ruhr bölgesi yönlerine hızlı bağlantılar bulunmaktadır. A7 otoyoluna da kısa bir sürüş süresi içinde ulaşılabilir. Ayrıca Volkmarsen’de bölgesel demiryolu ağına bağlantısı olan bir tren istasyonu bulunmaktadır.
Bölge, ekonomik faaliyetlere elverişli altyapısı ve güçlü orta ölçekli işletmeleriyle öne çıkmaktadır. Çok sayıda ticari ve sanayi işletmesi hâlihazırda bölgede faaliyet göstermektedir. Şehir, işletmelere cazip koşulların yanı sıra müşterilere, tedarikçilere ve hizmet sağlayıcılara kısa ulaşım mesafeleri sunmaktadır.
Modern ofis alanları, geniş depo kapasiteleri, güvenlikli avlu alanı ve mükemmel ulaşılabilirliğin birleşimi sayesinde taşınmaz; lojistik, ticaret, zanaat, üretim veya hizmet işletmeleri için ideal bir şirket merkezi olarak uygundur.
