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Su nueva sede empresarial en una ubicación atractiva y bien comunicada de Volkmarsen. Esta ubicación comercial de uso versátil combina modernas superficies de oficina con amplias capacidades de almacenamiento y nave, y ofrece unas condiciones ideales para empresas de los sectores de logística, comercio, oficios, producción o servicios.
La propiedad dispone de modernas oficinas, una agradable zona social y sanitarios contemporáneos. La oferta de espacios se complementa con varias zonas de almacenamiento y amplias naves logísticas, que abren múltiples posibilidades de uso operativo.
Una característica especial es la amplia zona de patio, que ofrece suficientes áreas de maniobra y aparcamiento para camiones, furgonetas o vehículos de empresa. Toda la parcela está completamente vallada y se asegura mediante una puerta de acceso eléctrica, lo que garantiza un alto nivel de seguridad y un acceso controlado.
En la parcela se encuentra un antiguo silo de grano (torre). La recepción de grano explotada hasta ahora, incluida la instalación de silo, no podrá seguir operándose en el futuro. En la superficie de la cubierta de la torre del silo existe actualmente un contrato de arrendamiento con un operador de telefonía móvil. Este contrato sigue vigente y finalizará conforme a contrato en el año 2028.
La amplia nave de almacenamiento (60m x 30m) fue construida en el año 1975. Las oficinas con zona de estancia, instalaciones sanitarias y pequeño almacén de mercancías sueltas fueron construidas en el año 2012 en el edificio de almacenamiento existente.
Para la superficie solo existe un plan de uso del suelo jurídicamente vinculante. En él, la superficie está designada como «zona mixta». La parcela no se encuentra dentro de un plan urbanístico.
Este inmueble comercial convence por sus múltiples posibilidades de uso, su equipamiento moderno y su ubicación favorable en cuanto a comunicaciones. El emplazamiento ofrece condiciones óptimas para empresas que deseen combinar superficies de oficina, almacén y nave en un lugar de explotación seguro y funcional.
Ajustes y características, como se describe
•Modernas superficies de oficina •Zona social luminosa •Instalaciones sanitarias de equipamiento moderno •Varios almacenes y cuartos auxiliares •Amplias naves de almacenamiento (60m x 30m) •Amplia zona de patio con posibilidades de maniobra •Parcela completamente vallada •Puerta de acceso eléctrica •Buenas posibilidades de carga y descarga para camiones y vehículos de transporte •Instalación de telefonía móvil en la torre del silo (contrato de arrendamiento hasta 2028) •La antigua recepción de grano y el uso del silo no forman parte del uso futuro •Calefacción central de gasóleo en la zona de oficinas •Portones enrollables eléctricos
Otros
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una ubicación favorable en la Lütersheimer Straße en Volkmarsen, en el distrito norte de Hesse de Waldeck-Frankenberg. La ubicación empresarial de Volkmarsen se beneficia de su posición céntrica en el centro de Alemania y de una muy buena conexión de transporte. A través de la cercana autopista A44 existen conexiones rápidas en dirección a Kassel, Dortmund y la cuenca del Ruhr. La A7 también es accesible en un corto tiempo de trayecto. Además, Volkmarsen dispone de una estación de tren con conexión a la red ferroviaria regional.
La región se caracteriza por una infraestructura favorable para la actividad económica y una sólida mediana empresa. Numerosas empresas comerciales e industriales ya están establecidas en la ubicación. La ciudad ofrece a las empresas condiciones atractivas, así como distancias cortas a clientes, proveedores y prestadores de servicios.
Gracias a la combinación de modernas superficies de oficina, amplias capacidades de almacenamiento, una zona de patio asegurada y una excelente accesibilidad, la propiedad es ideal como sede empresarial para empresas de logística, comercio, oficios, producción o servicios.
