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Votre nouveau siège d’entreprise dans un emplacement attractif et bien desservi de Volkmarsen. Ce site commercial polyvalent allie des surfaces de bureaux modernes à de vastes capacités de stockage et de halles et offre des conditions idéales pour les entreprises des secteurs de la logistique, du commerce, de l’artisanat, de la production ou des services.
La propriété dispose de bureaux modernes, d’un agréable espace social ainsi que d’installations sanitaires contemporaines. L’offre d’espaces est complétée par plusieurs zones de stockage et de vastes halles de stockage, ouvrant de nombreuses possibilités d’utilisation opérationnelle.
Une caractéristique particulière est la vaste cour, qui offre suffisamment d’espaces de manœuvre et de stationnement pour les camions, utilitaires ou véhicules d’exploitation. L’ensemble du terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail de cour électrique, garantissant un haut niveau de sécurité et un accès contrôlé.
Sur le terrain se trouve un ancien silo à céréales (tour). La collecte de céréales précédemment exploitée, y compris l’installation de silo, ne peut plus être exploitée à l’avenir. Sur la surface de toit de la tour du silo, il existe actuellement un contrat de location avec un opérateur de téléphonie mobile. Ce contrat demeure en vigueur et prend fin conformément au contrat en 2028.
La vaste halle de stockage (60m x 30m) a été construite en 1975. Les bureaux avec espace de séjour, installations sanitaires et petit entrepôt de marchandises diverses ont été construits en 2012 dans le bâtiment de stockage existant.
Pour cette surface, seul un plan d’affectation des sols juridiquement valable existe. La surface y est désignée comme « zone mixte ». Le terrain ne se situe pas dans le périmètre d’un plan d’urbanisme.
Cet immeuble commercial séduit par ses possibilités d’utilisation polyvalentes, ses équipements modernes ainsi que son emplacement bien desservi. Le site offre des conditions optimales pour les entreprises souhaitant combiner bureaux, espaces de stockage et halles sur un site d’exploitation sûr et fonctionnel.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
•Surfaces de bureaux modernes •Espace social lumineux •Installations sanitaires modernes et bien équipées •Plusieurs espaces de stockage et annexes •Vastes halles de stockage (60m x 30m) •Vaste cour avec possibilités de manœuvre •Terrain entièrement clôturé •Portail de cour électrique •Bonnes possibilités d’accès pour les camions et véhicules de transport •Installation de téléphonie mobile sur la tour du silo (contrat de location jusqu’en 2028) •La collecte de céréales et l’utilisation du silo ne font pas partie de l’utilisation future •Chauffage central au fioul dans la zone de bureaux •Portes sectionnelles électriques
Autres
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Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’immeuble se situe dans un emplacement bien desservi, sur la Lütersheimer Straße à Volkmarsen, dans le district nord-hessois de Waldeck-Frankenberg. Le site économique de Volkmarsen bénéficie de sa position centrale au cœur de l’Allemagne et d’une très bonne desserte routière. L’autoroute A44 toute proche assure des liaisons rapides en direction de Kassel, Dortmund et de la Ruhr. L’A7 est également accessible en peu de temps. En outre, Volkmarsen dispose d’une gare reliée au réseau ferroviaire régional.
La région se distingue par une infrastructure favorable aux entreprises et un tissu solide de PME. De nombreuses entreprises commerciales et industrielles sont déjà implantées sur le site. La ville offre aux entreprises des conditions attractives ainsi que des trajets courts vers les clients, fournisseurs et prestataires de services.
Grâce à la combinaison de surfaces de bureaux modernes, de vastes capacités de stockage, d’une cour sécurisée et d’une excellente accessibilité, l’immeuble convient idéalement comme site d’entreprise pour des activités de logistique, de commerce, d’artisanat, de production ou de services.
