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La vostra nuova sede aziendale in una posizione interessante e favorevole ai trasporti di Volkmarsen. Questo sito commerciale versatile combina moderne superfici per uffici con ampie capacità di magazzino e capannoni e offre condizioni ideali per aziende dei settori logistica, commercio, artigianato, produzione o servizi.
L'immobile dispone di moderni uffici, di un gradevole spazio comune nonché di servizi igienici di ultima generazione. L'offerta degli spazi è completata da diversi aree di stoccaggio e ampi capannoni di magazzino, che aprono molteplici possibilità di utilizzo aziendale.
Una caratteristica particolare è l'ampio piazzale, che offre sufficienti spazi di manovra e di sosta per camion, furgoni o veicoli aziendali. L'intero terreno è completamente recintato e protetto da un cancello d'ingresso elettrico, garantendo un elevato livello di sicurezza e un accesso controllato.
Sul terreno si trova un ex silo per cereali (torre). La raccolta di cereali finora esercitata, compreso l'impianto di silo, non potrà più essere continuata in futuro. Sulla superficie del tetto della torre del silo è attualmente in essere un contratto di locazione con un operatore di telefonia mobile. Questo contratto rimane in vigore e termina secondo contratto nel 2028.
L'ampio capannone di magazzino (60m x 30m) è stato costruito nel 1975. Gli uffici con area soggiorno, servizi igienici e piccolo magazzino per merce sfusa sono stati realizzati nel 2012 nell'edificio di magazzino esistente.
Per l'area è valido solo un piano regolatore urbanistico legalmente vincolante. L'area è indicata come „zona mista“. Il terreno non si trova all'interno di un piano di lottizzazione.
Questo immobile commerciale convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo, le dotazioni moderne e la posizione favorevole ai trasporti. Il sito offre condizioni ottimali per aziende che desiderano combinare uffici, magazzini e capannoni in una sede operativa sicura e funzionale.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
•Superfici ufficio moderne •Area comune luminosa •Servizi igienici modernamente attrezzati •Diversi locali di magazzino e accessori •Ampie capannoni di magazzino (60m x 30m) •Ampio piazzale con possibilità di manovra •Terreno completamente recintato •Cancello d'ingresso elettrico •Buone possibilità di accesso per camion e mezzi di trasporto •Impianto di telefonia mobile sulla torre del silo (contratto di locazione fino al 2028) •Ex raccolta di cereali e utilizzo del silo non parte della futura utilizzazione •Riscaldamento centralizzato a gasolio nell'area uffici •Portoni sezionali elettrici
Altri
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Dettagli della posizione
L'immobile si trova in posizione favorevole alla viabilità in Lütersheimer Straße a Volkmarsen nel circondario settentrionale dell'Assia di Waldeck-Frankenberg. La sede economica di Volkmarsen beneficia della sua posizione centrale nel cuore della Germania e di un ottimo collegamento viario. Attraverso la vicina autostrada A44 si hanno rapidi collegamenti in direzione Kassel, Dortmund e della Ruhrgebiet. Anche la A7 è raggiungibile in breve tempo di percorrenza. Inoltre, Volkmarsen dispone di una stazione ferroviaria con collegamento alla rete ferroviaria regionale.
La regione si distingue per un'infrastruttura favorevole alle attività economiche e per un forte ceto medio imprenditoriale. Numerose imprese commerciali e industriali hanno già sede nella località. La città offre alle aziende condizioni quadro interessanti nonché brevi distanze da clienti, fornitori e prestatori di servizi.
Grazie alla combinazione di moderne superfici per uffici, ampie capacità di stoccaggio, area cortiliva protetta e ottima raggiungibilità, l'immobile è ideale come sede aziendale per imprese di logistica, commercio, artigianato, produzione o servizi.
