Wszechstronna lokalizacja komercyjna z powierzchniami biurowymi, magazynowymi i halowymi w Volkmarsen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Twój nowy siedziba firmy w atrakcyjnej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w Volkmarsen. Ta wszechstronnie użytkowana lokalizacja komercyjna łączy nowoczesne powierzchnie biurowe z przestronnymi możliwościami magazynowymi i halowymi oraz oferuje idealne warunki dla przedsiębiorstw z branży logistyki, handlu, rzemiosła, produkcji lub usług.

Nieruchomość dysponuje nowoczesnymi pomieszczeniami biurowymi, atrakcyjną strefą socjalną oraz nowoczesnymi sanitariatami. Uzupełnieniem oferty powierzchni są kilka stref magazynowych oraz przestronne hale magazynowe, które otwierają szerokie możliwości użytkowania operacyjnego.

Szczególną cechą jest rozległy plac manewrowy, który oferuje wystarczającą powierzchnię do manewrowania i parkowania dla ciężarówek, transporterów lub pojazdów firmowych. Cała działka jest w pełni ogrodzona i zabezpieczona elektryczną bramą wjazdową, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa i kontrolowany dostęp.

Na działce znajduje się dawne silos zbożowy (wieża). Dotychczas prowadzony skup zbóż wraz z instalacją silosową nie może być w przyszłości dalej eksploatowany. Na połaci dachowej wieży silosowej istnieje obecnie umowa najmu z operatorem telefonii komórkowej. Umowa ta pozostaje w mocy i wygasa zgodnie z jej postanowieniami w roku 2028.

Przestronna hala magazynowa (60m x 30m) została wzniesiona w 1975 roku. Pomieszczenia biurowe z częścią socjalną, sanitariatami oraz małym magazynem drobnicowym zostały wybudowane w istniejącym budynku magazynowym w 2012 roku.

Dla tej powierzchni obowiązuje wyłącznie prawomocny plan zagospodarowania przestrzennego. W planie teren został oznaczony jako „obszar mieszany”. Działka nie znajduje się w granicach planu zabudowy.

Ta nieruchomość komercyjna przekonuje swoją wszechstronnością użytkowania, nowoczesnym wyposażeniem oraz dogodną lokalizacją komunikacyjną. Lokalizacja oferuje optymalne warunki dla przedsiębiorstw, które chcą połączyć powierzchnie biurowe, magazynowe i halowe w bezpiecznym i funkcjonalnym miejscu prowadzenia działalności.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

•Nowoczesne powierzchnie biurowe
•Jasna strefa socjalna
•Nowocześnie wyposażone sanitariaty
•Kilka pomieszczeń magazynowych i pomocniczych
•Przestronne hale magazynowe (60m x 30m)
•Rozległy plac manewrowy z możliwościami manewrowania
•Całkowicie ogrodzona działka
•Elektryczna brama wjazdowa
•Dobre możliwości załadunku i rozładunku dla ciężarówek i pojazdów transportowych
•Instalacja telefonii komórkowej na wieży silosu (umowa najmu do 2028)
•Dawny skup zbóż i wykorzystanie silosów nie stanowią części przyszłego użytkowania
•Centralne ogrzewanie olejowe w części biurowej
•Elektryczne bramy rolowane

Inne

Wszystkie informacje bez gwarancji. Nie przejmujemy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji przy Lütersheimer Straße w Volkmarsen, w północnoheskim powiecie Waldeck-Frankenberg. Lokalizacja biznesowa Volkmarsen korzysta ze swojego centralnego położenia w środku Niemiec oraz bardzo dobrego połączenia komunikacyjnego. Dzięki pobliskiej autostradzie A44 istnieją szybkie połączenia w kierunku Kassel, Dortmund i Zagłębia Ruhry. Również A7 jest dostępna w krótkim czasie jazdy. Ponadto Volkmarsen posiada dworzec kolejowy z podłączeniem do regionalnej sieci kolejowej.

Region wyróżnia się przyjazną dla gospodarki infrastrukturą oraz silnym sektorem średnich przedsiębiorstw. Na miejscu działa już wiele firm handlowych i przemysłowych. Miasto oferuje przedsiębiorstwom atrakcyjne warunki ramowe oraz krótkie drogi do klientów, dostawców i usługodawców.

Dzięki połączeniu nowoczesnych powierzchni biurowych, rozbudowanych możliwości magazynowych, zabezpieczonego placu oraz doskonałej dostępności nieruchomość idealnie nadaje się jako siedziba firmy dla przedsiębiorstw logistycznych, handlowych, rzemieślniczych, produkcyjnych lub usługowych.