++ مساحة واسعة لتحقيق أحلام العائلة – منزلكم الجديد مع مستقبل في لايبزيغ-ثيكلا! ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

- قطعة أرض بمساحة 480 م²
- ثلاثة طوابق
- مرآب ومواقف سيارات إضافية
____________________________________________

يقع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر، الذي يعود تاريخه تقريبًا إلى عام 1932، في موقع سكني هادئ للغاية وخالٍ من حركة المرور في حي ثيكللا المحبوب والمتنامي بمدينة لايبزيغ. وبمساحة سكنية مريحة تبلغ نحو 113 م² وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 480 م²، ينتظركم المنزل لتمنحوه لمساتكم النهائية. وتوفر الحالة الإنشائية الممتازة (فأرضيات الألواح الخشبية مخفية تحت السجاد في جميع الطوابق) والتقسيم المدروس على ثلاثة طوابق اللوحة المثالية لذلك.

المنزل:
يشكل الطابق الأرضي القلب الحيوي والترحيبي للحياة العائلية. بعد الردهة العملية ومنطقة الممر المضيئة، تفتح غرفة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء، والتي توفر مساحة كبيرة لأريكة مريحة ولأمسيات اللعب المشتركة. وبجوارها مباشرة يوجد المطبخ المعيشي المنفصل والمصمم بأبعاد مثالية، وهو مناسب تمامًا لدمج صف حديث من وحدات المطبخ إلى جانب طاولة طعام كبيرة. وهنا يصبح الإفطار العائلي المشترك بداية مثالية لليوم. ومن الأفكار الساحرة بشكل خاص دمج المطبخ مع غرفة المعيشة لإنشاء مفهوم مفتوح للمساحات مع امتداد بصري واسع. ويكتمل عرض المساحات في هذا الطابق بدورة مياه للضيوف توفر مزيدًا من الراحة.

عبر الدرج تصلون إلى الطابق العلوي، المصمم ليكون ملاذًا تقليديًا. وتناسب الغرفتان المضيئتان والمخططتان جيدًا بشكل مثالي غرف الأطفال، ويمكن استخدامهما عند الحاجة بمرونة كغرف للضيوف أو مكتب منزلي. ويوفر حمام العائلة المضاء بضوء النهار في هذا الطابق مساحة كافية لتركيب حوض استحمام أو دش واسع ومريح وفقًا لذوقكم.

يُكمل الطابق العلوي للسقف، الذي تم توسيعه جزئيًا، المساحة المتاحة في المنزل. ويمكنكم هنا بسهولة إنشاء منطقة للضيوف تتكون من غرفة وغرفة تخزين إضافية. وقد تم تجهيز التدفئة بالفعل حتى السقف ويمكن تركيبها. ومن خلال إزالة العلية العلوية والجدار الفاصل في الطابق العلوي ببساطة، تنشأ غرفة كبيرة تمتد رؤيتها حتى الجملون، مما يزيد من راحة السكن بشكل ملحوظ.

يضم طابق القبو عدة غرف يمكنكم استخدامها بشكل فردي. كما توجد فيه ساونا مركبة بالفعل. ويرتبط طابق القبو بالحديقة مباشرة عبر مدخل إضافي.

منطقة خارجية تضم العديد من المزايا:
تبلغ مساحتها نحو 480 م² صُمّم العقار الكبير بعناية وبطريقة متعددة الاستخدامات. تتسع مداخل العقار لعدة سيارات، بالإضافة إلى موقف واحد في المرآب. الحديقة الخاصة غير مكشوفة وتقع خلف المنزل. أنشئ واحتك الخاصة للعطلات. سواءً كان مسبحًا أو أحواض زهور أو مجرد عشب أخضر، فلا حدود لإمكانيات التصميم المتاحة لك.

الحاجة إلى التجديد والإمكانات:
على الرغم من أن المنزل خضع للتجديد في الغالب خلال تسعينيات القرن الماضي، لا تزال هناك حاجة جزئية إلى التحديث. وبفضل بعض المهارة الحرفية والأفكار الإبداعية، يمكن تحويل هذا المنزل الساحر إلى منزل أحلامك الفردي.

اغتنم فرصة اكتشاف هذه الجوهرة ذات الإمكانات الكبيرة للحديقة، وتحقيق أفكارك السكنية في لايبزيغ-تيكلا. منزل ذو تاريخ ينتظر مستقبلًا حافلًا بالحياة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مرآب
- حديقة
- قبو
- مخزن
- ساونا في القبو

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في لايبزيغ تيكلا – وهو حي ساحر في شمال شرق لايبزيغ، يوفر لكم مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والهدوء القريب من الطبيعة.

موقع سكني هادئ مع أفضل وسائل الوصول: الشارع الذي يقع فيه عقارنا هو شارع هادئ مروريًا، مما يوفر لكم أجواءً مريحة وهادئة، مع إمكانية الوصول السريع في الوقت نفسه إلى وسط مدينة لايبزيغ. وبفضل البنية التحتية المتطورة جيدًا، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى أقرب محطات الترام وخطوط الحافلات. ويقع الطريق السريع A14 على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، ويوفر اتصالًا مريحًا بشبكة النقل الإقليمية.

القرب من الطبيعة وفرص الاستجمام: على بُعد خطوات قليلة فقط، توجد العديد من المساحات الخضراء وحديقة أبتناوندورفر الواسعة، التي تعد مثالية للنزهات الهادئة أو الأنشطة الرياضية أو الرحلات العائلية. كما تدعو البحيرة القريبة في منطقة الاستجمام الطبيعية تيكلا إلى السباحة أو التنزه في أشهر الصيف.

فرص ترفيهية متنوعة: يوفر لايبزيغ تيكلا مجموعة متنوعة من عروض الترفيه والاستجمام لجميع أفراد الأسرة. وبالإضافة إلى ملعب المغامرات في المنطقة السكنية، توجد العديد من الأندية الرياضية، وإسطبل قريب لركوب الخيل، وإمكانيات للقيام بجولات بالدراجات على طول طريق لايبزيغ الأخضر. كما يمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي.

بنية تحتية وخدمات جيدة: توجد في المنطقة المجاورة رياض أطفال ومدارس وأطباء، مما يضمن بنية تحتية ملائمة للعائلات. كما يوفر سوبرماركت حديث ومتاجر متخصصة متنوعة خدمات التسوق المحلية بسهولة، بحيث تتوفر جميع الاحتياجات اليومية في المنطقة unmittelbaren.

حي سكني ديناميكي ذو إمكانات: تُعد تيكلا حيًا صاعدًا تزداد جاذبيته باستمرار. إن التطوير المتواصل للبنية التحتية، والعدد المتزايد من المباني السكنية الحديثة، وتوسيع مرافق الترفيه، تجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للمستثمرين والعائلات الشابة.

يُعد لايبزيغ تيكلا موقعًا مثاليًا لكل من يبحث عن بيئة سكنية هادئة مع بنية تحتية ممتازة. هنا يمكنكم الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: القرب من الطبيعة، إلى جانب الإمكانيات الديناميكية لمدينة آخذة في النمو. مكان يمكنكم أن تشعروا فيه بالراحة على المدى الطويل!