++ Veel ruimte voor familiedromen – uw nieuwe thuis met toekomst in Leipzig-Thekla! ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

- 480 m² perceel
- drie verdiepingen
- garage en overige parkeerplaatsen
____________________________________________

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit circa 1932 bevindt zich in een absoluut rustige, verkeersluwe woonwijk in de geliefde en opkomende wijk Thekla in Leipzig. Met een gezellige woonoppervlakte van circa 113 m² en een royaal perceel van circa 480 m² wachten de woning en de verdere afwerking op u. De uitstekende bouwkundige staat (onder de vloerbedekking bevinden zich op alle verdiepingen plankenvloeren) en de doordachte indeling over drie verdiepingen bieden hiervoor het perfecte canvas.

De woning:
De begane grond vormt het uitnodigende, levendige middelpunt van het gezinsleven. Na de praktische tochtportaal en de lichte hal opent zich de ruime, lichtovergoten woonkamer, die volop ruimte biedt voor een gezellige zithoek en gezamenlijke spelavonden. Direct ernaast bevindt zich de aparte, optimaal bemeten woonkeuken, ideaal om naast een moderne keukenopstelling ook een grote eettafel te integreren. Hier wordt het gezamenlijke familieontbijt de perfecte start van de dag. Bijzonder charmant is het samenvoegen van keuken en woonruimte om een open ruimteconcept met een lange zichtlijn te creëren. Een gastentoilet maakt het ruimteaanbod op deze verdieping comfortabel compleet.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping, die is ontworpen als klassieke terugtrekplek. Twee goed ingedeelde, lichte kamers zijn ideaal als kinderkamers, maar kunnen indien nodig ook flexibel worden gebruikt als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer voor het hele gezin met daglicht op deze verdieping biedt voldoende ruimte om geheel naar uw smaak een ligbad of een royale wellnessdouche te installeren.

De gedeeltelijk uitgebouwde zolderverdieping maakt het ruimteaanbod in de woning compleet. Hier kunt u gemakkelijk een gastenverblijf bestaande uit een kamer en een extra bergruimte creëren. De verwarming is al tot in de zolder voorbereid en kan worden geïnstalleerd. Door het eenvoudig verwijderen van de vliering en de scheidingswand op de bovenverdieping ontstaat een grote ruimte met zicht tot in de nok, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

De kelderverdieping beschikt over meerdere ruimtes die u individueel kunt gebruiken. Ook een sauna is hier al ingebouwd. De kelderverdieping is via een extra ingang rechtstreeks met de tuin verbonden.

Buitenruimte met veel pluspunten:
Het circa 480 m² Het grote perceel is liefdevol en veelzijdig ingericht. Meerdere personenauto's kunnen op de oprit van het perceel worden geparkeerd, plus één parkeerplaats in de garage. De eigen tuin achter het huis is niet inkijkbaar. Creëer uw eigen vakantie-oase. Of het nu gaat om een zwembad, bloemperken of alleen een groen gazon. Bij de ontwerpmogelijkheden zijn er geen grenzen.

Renovatiebehoefte en potentieel:
Hoewel het huis in de jaren 90 grotendeels is gerenoveerd, is er gedeeltelijk nog moderniseringsbehoefte. Met enige vakmanschap en creatieve ideeën kan dit charmante huis uw individuele woondroom worden.

Grijp de kans om dit juweeltje met groot tuinpotentieel te ontdekken en uw woonideeën in Leipzig-Thekla werkelijkheid te laten worden. Een huis met geschiedenis dat wacht op een levendige toekomst!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Garage
- Tuin
- Kelder
- Schuur
- Sauna in de kelder

Locatie

Locatie

Van harte welkom in Leipzig Thekla – een charmante wijk in het noordoosten van Leipzig, die u een ideale combinatie van stedelijk comfort en rust dicht bij de natuur biedt.

Rustige woonlocatie met uitstekende verbindingen: De straat waarin ons vastgoed zich bevindt, is een verkeersluwe straat die u aangename rust biedt en tegelijkertijd een snelle verbinding met het centrum van Leipzig mogelijk maakt. Dankzij de goed ontwikkelde infrastructuur zijn de dichtstbijzijnde tramhaltes en busverbindingen op loopafstand bereikbaar. De snelweg A14 ligt op slechts enkele minuten rijden en zorgt voor een gemakkelijke aansluiting op het regionale verkeersnetwerk.

Nabijheid van de natuur en recreatiemogelijkheden: Op een steenworp afstand bevinden zich talrijke groenvoorzieningen en het uitgestrekte Abtnaundorfer Park, dat ideaal is voor ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten of een gezinsuitstapje. Het nabijgelegen meer in recreatiegebied Thekla nodigt in de zomermaanden uit tot zwemmen of picknicken.

Veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden: Leipzig Thekla biedt talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden voor het hele gezin. Naast de avonturenspeelplaats in de woonomgeving zijn er talrijke sportverenigingen, een nabijgelegen manege en mogelijkheden voor fietstochten langs de Groene Route Leipzig. Winkels, restaurants en cafés zijn eveneens snel bereikbaar.

Goede infrastructuur en voorzieningen: In de nabije omgeving bevinden zich kinderdagverblijven, scholen en artsen, die een gezinsvriendelijke infrastructuur waarborgen. Een moderne supermarkt en diverse speciaalzaken zorgen voor een gemakkelijke dagelijkse bevoorrading, zodat alle benodigdheden voor het dagelijks leven in de directe omgeving beschikbaar zijn.

Dynamische woonwijk met potentieel: Thekla is een opkomende wijk die steeds aantrekkelijker wordt. De voortdurende verdere ontwikkeling van de infrastructuur, het groeiende aantal moderne woongebouwen en de uitbreiding van de recreatieve voorzieningen maken deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk voor beleggers en jonge gezinnen.

Leipzig Thekla is een ideale locatie voor iedereen die een ontspannen woonomgeving met uitstekende infrastructuur zoekt. Hier kunt u genieten van het beste van beide werelden: de nabijheid van de natuur en de dynamische mogelijkheden van een groeiende stad. Een plek waar u zich op lange termijn thuis kunt voelen!