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- Terreno di 480 m² - tre piani - Garage e ulteriori posti auto ____________________________________________
Questa affascinante casa bifamiliare risalente al circa 1932 si trova in una zona residenziale assolutamente tranquilla e a traffico limitato, nel popolare e in crescita quartiere di Thekla, a Lipsia. Con una superficie abitabile accogliente di circa 113 m² e un ampio terreno di circa 480 m², la casa vi aspetta per essere rifinita secondo i vostri gusti. L’eccellente struttura edilizia (sotto la moquette si nascondono pavimenti in legno massiccio su tutti i piani) e la disposizione ben studiata su tre piani offrono la tela perfetta.
La casa: Il piano terra costituisce il cuore accogliente e vivace della vita familiare. Dopo il pratico ingresso e il luminoso corridoio, si apre l’ampio soggiorno inondato di luce, che offre spazio sufficiente per un comodo divano e serate di giochi insieme. Proprio accanto si trova la cucina abitabile separata, dalle dimensioni ottimali, ideale per integrare, oltre a una moderna cucina componibile, anche un grande tavolo da pranzo. Qui la colazione in famiglia diventa il modo perfetto per iniziare la giornata. Particolarmente affascinante sarebbe l’unione della cucina e del soggiorno, per creare un ambiente open space con profondità visiva. Un bagno per gli ospiti completa comodamente l’offerta degli ambienti di questo piano.
Attraverso la scala si raggiunge il piano superiore, concepito come classico spazio di ritiro. Due ambienti luminosi e ben proporzionati sono ideali come camere per bambini, ma all’occorrenza possono essere utilizzati in modo flessibile anche come camere per gli ospiti o ufficio domestico. Il bagno familiare illuminato dalla luce naturale su questo piano offre spazio sufficiente per installare, secondo i vostri gusti, una vasca da bagno o una spaziosa doccia benessere.
La mansarda parzialmente ristrutturata completa l’offerta di spazio della casa. Qui è possibile ricavare comodamente una zona ospiti composta da una camera e da un ulteriore ripostiglio. Il riscaldamento è già predisposto fino al sottotetto e può essere installato. Rimuovendo semplicemente il sottotetto e la parete divisoria al piano superiore, si crea un grande ambiente con vista fino al colmo del tetto, aumentando notevolmente il comfort abitativo.
Il piano interrato dispone di diversi locali che potrete utilizzare individualmente. Qui è già presente anche una sauna. Il piano interrato è collegato direttamente al giardino tramite un ingresso aggiuntivo.
Area esterna con numerosi punti di forza: I circa 480 m² L’ampio terreno è progettato con cura e in modo versatile. Diversi veicoli possono trovare posto nell’accesso alla proprietà, oltre a un posto auto in garage. Il giardino privato, sul retro della casa, non è visibile dall’esterno. Create la vostra personale oasi vacanziera. Che si tratti di una piscina, aiuole fiorite o semplicemente di un prato verde, non ci sono limiti alle possibilità di progettazione.
Necessità di ristrutturazione e potenziale: Anche se la casa è stata in gran parte ristrutturata negli anni ’90, sono ancora necessari alcuni interventi di modernizzazione. Con un po’ di abilità artigianale e idee creative, questa affascinante casa può diventare la vostra abitazione da sogno personalizzata.
Cogliete l’opportunità di scoprire questo gioiello dalle grandi potenzialità del giardino e di trasformare in realtà le vostre idee abitative a Lipsia-Thekla. Una casa con una storia, in attesa di un futuro vivace!
Benvenuti a Lipsia Thekla – un affascinante quartiere nel nord-est di Lipsia, che offre una combinazione ideale di comfort urbano e tranquillità immersa nella natura.
Zona residenziale tranquilla con ottimi collegamenti: la strada in cui si trova il nostro immobile è una strada a traffico limitato, che offre una piacevole tranquillità e, al contempo, consente di raggiungere rapidamente il centro di Lipsia. Grazie all’infrastruttura ben sviluppata, le fermate del tram e i collegamenti degli autobus più vicini sono raggiungibili a piedi. L’autostrada A14 dista solo pochi minuti in auto e garantisce un comodo collegamento alla rete viaria regionale.
Vicinanza alla natura e possibilità di svago: a due passi si trovano numerose aree verdi e l’ampio parco Abtnaundorfer, ideale per passeggiate rilassanti, attività sportive o una gita in famiglia. Il vicino lago nella zona ricreativa di Thekla invita, nei mesi estivi, a fare il bagno o a fare un picnic.
Molteplici possibilità per il tempo libero: Lipsia Thekla offre numerose proposte per il tempo libero e lo svago per tutta la famiglia. Oltre al parco giochi avventura nelle vicinanze, vi sono numerose associazioni sportive, un maneggio nelle immediate vicinanze e possibilità di fare escursioni in bicicletta lungo la Grüne Route Leipzig. Anche negozi, ristoranti e caffè sono rapidamente raggiungibili.
Buona infrastruttura e servizi: nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole e medici, che garantiscono un’infrastruttura adatta alle famiglie. Un moderno supermercato e diversi negozi specializzati assicurano comodi servizi di prossimità, cosicché tutti i beni di uso quotidiano siano disponibili nelle immediate vicinanze.
Quartiere residenziale dinamico con potenziale: Thekla è un quartiere emergente, che sta acquistando sempre più attrattiva. Il continuo sviluppo dell’infrastruttura, il numero crescente di moderni edifici residenziali e l’ampliamento delle strutture per il tempo libero rendono questa posizione particolarmente interessante anche per gli investitori e le giovani famiglie.
Lipsia Thekla è una posizione ideale per tutti coloro che cercano un ambiente residenziale tranquillo con un’infrastruttura eccellente. Qui potrete godere del meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alla natura e le dinamiche opportunità di una città in crescita. Un luogo in cui sentirsi a proprio agio a lungo termine!
