++ Aile hayalleriniz için bolca alan – Leipzig-Thekla’daki geleceğe yönelik yeni eviniz! ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

- 480 m² arsa
- üç kat
- garaj ve ilave park yerleri
____________________________________________

Yaklaşık 1932 yılında inşa edilmiş bu büyüleyici ikiz ev, popüler ve gelişmekte olan Leipzig'in Thekla semtinde, son derece sakin ve trafiğin yavaşlatıldığı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 113 m²'lik konforlu yaşam alanı ve yaklaşık 480 m² büyüklüğündeki geniş arsasıyla konut, sizin ve kişisel dokunuşlarınızın hayalini bekliyor. Mükemmel yapı kalitesi (halı döşemesinin altında tüm katlarda ahşap döşemeler bulunmaktadır) ve üç kata yayılan iyi düşünülmüş planlama, bunun için mükemmel bir zemin sunuyor.

Ev:
Zemin kat, aile yaşamının davetkâr ve canlı merkezi niteliğindedir. Kullanışlı antre ve aydınlık koridor alanından sonra, rahat bir koltuk grubu ve birlikte oyun akşamları için bolca alan sunan geniş, ışıkla dolu oturma odasına geçilir. Hemen yanında, modern bir mutfak ünitesinin yanı sıra büyük bir yemek masasını da yerleştirmek için ideal, ayrı ve uygun ölçülere sahip yaşam mutfağı bulunmaktadır. Burada ailece yapılan kahvaltı, güne mükemmel bir başlangıç olur. Mutfak ile yaşam alanının birleştirilerek geniş görüş hattına sahip açık bir yaşam konsepti oluşturulması özellikle cazip görünmektedir. Bir misafir WC'si, bu kattaki alanı konforlu bir şekilde tamamlar.

Merdivenlerden üst kata çıkılır; bu kat klasik bir dinlenme alanı olarak tasarlanmıştır. İyi planlanmış, aydınlık iki oda çocuk odası olarak idealdir; ihtiyaç halinde esnek biçimde misafir odası veya ev ofisi olarak da kullanılabilir. Bu kattaki gün ışığı alan aile banyosu, zevkinize göre bir küvet veya geniş bir konfor duşu kurmak için yeterli alan sunmaktadır.

Kısmen düzenlenmiş çatı katı, evdeki kullanım alanını tamamlar. Burada bir oda ve ilave bir depodan oluşan rahat bir misafir alanı oluşturabilirsiniz. Isıtma sistemi çatı katına kadar hazırlanmış olup kurulabilir. Çatı mahyasının altındaki bölümün ve üst kattaki bölme duvarının kolayca kaldırılmasıyla, oturma konforunu önemli ölçüde artıran ve üçgen çatı alınlığına kadar uzanan geniş bir oda oluşturulabilir.

Bodrum katında, kişisel ihtiyaçlarınıza göre kullanabileceğiniz birden fazla bölüm bulunmaktadır. Burada ayrıca bir sauna da kurulmuştur. Bodrum katı, ilave bir giriş üzerinden doğrudan bahçeye bağlanmaktadır.

Birçok özelliğe sahip dış alan:
Yaklaşık 480 m² Büyük arsa sevgiyle ve çok yönlü bir şekilde düzenlenmiştir. Birden fazla otomobil arsa girişinde yer bulabilir; ayrıca garajda bir park yeri bulunmaktadır. Size ait bahçe, evin arkasında dışarıdan görünmemektedir. Kendi tatil vahanızı yaratın. İster havuz, ister çiçek tarhları veya sadece yeşil bir çim alan olsun; tasarım olanakları konusunda sınırlarınız yoktur.

Tadilat ihtiyacı ve potansiyel:
Ev ağırlıklı olarak 90’lı yıllarda yenilenmiş olsa da kısmen modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Biraz el becerisi ve yaratıcı fikirlerle bu büyüleyici ev, kişisel yaşam hayalinizin gerçeğine dönüşebilir.

Büyük bahçe potansiyeline sahip bu mücevheri keşfetme ve yaşam fikirlerinizi Leipzig-Thekla’da gerçeğe dönüştürme fırsatını değerlendirin. Canlı bir gelecek bekleyen, geçmişi olan bir ev!

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Garaj
- Bahçe
- Bodrum
- Sundurma
- Bodrumda sauna

Konum

Konum açıklaması

Leipzig Thekla’ya hoş geldiniz – Leipzig’in kuzeydoğusunda yer alan, size şehir konforu ile doğaya yakın huzuru ideal şekilde sunan büyüleyici bir semt.

Huzurlu konut bölgesi ve mükemmel ulaşım bağlantıları: Gayrimenkulümüzün bulunduğu cadde, size hoş bir sakinlik sunan ve aynı zamanda Leipzig şehir merkezine hızlı ulaşım sağlayan trafiği sakinleştirilmiş bir caddedir. İyi gelişmiş altyapı sayesinde en yakın tramvay duraklarına ve otobüs bağlantılarına yürüyerek ulaşabilirsiniz. A14 otoyolu yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve bölgesel ulaşım ağına rahat bir bağlantı sağlar.

Doğaya yakınlık ve dinlenme olanakları: Yalnızca çok kısa bir mesafede çok sayıda yeşil alan ve keyifli yürüyüşler, sportif aktiviteler veya aile gezileri için ideal olan geniş Abtnaundorfer Parkı bulunmaktadır. Thekla dinlenme bölgesindeki yakındaki göl, yaz aylarında yüzmeye veya piknik yapmaya davet eder.

Çeşitli boş zaman olanakları: Leipzig Thekla, tüm aile için çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânı sunar. Konut çevresindeki macera oyun alanının yanı sıra çok sayıda spor kulübü, yakındaki bir binicilik tesisi ve Leipzig Yeşil Rota boyunca bisiklet turları için olanaklar bulunmaktadır. Alışveriş imkânlarına, restoranlara ve kafelere de hızlıca ulaşılabilir.

İyi altyapı ve tedarik olanakları: Yakın çevrede, aile dostu bir altyapı sağlayan anaokulları, okullar ve doktorlar bulunmaktadır. Modern bir süpermarket ve çeşitli uzman mağazalar rahat bir yerel tedarik imkânı sunarak günlük ihtiyaç duyulan her şeyin hemen yakınınızda bulunmasını sağlar.

Potansiyeli yüksek dinamik konut bölgesi: Thekla, giderek daha fazla cazibe kazanan gelişmekte olan bir semttir. Altyapının sürekli geliştirilmesi, modern konut binalarının sayısının artması ve boş zaman olanaklarının genişletilmesi, bu konumu yatırımcılar ve genç aileler için özellikle çekici kılmaktadır.

Leipzig Thekla, mükemmel altyapıya sahip huzurlu bir yaşam çevresi arayan herkes için ideal bir konumdur. Burada her iki dünyanın en güzel yönlerinin tadını çıkarabilirsiniz: doğaya yakınlık ve büyüyen bir şehrin dinamik olanakları. Uzun vadede kendinizi rahat hissedebileceğiniz bir yer!