++ Mucho espacio para los sueños familiares: ¡su nuevo hogar con futuro en Leipzig-Thekla! ++

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

- Parcela de 480 m²
- tres plantas
- Garaje y plazas de aparcamiento adicionales
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Esta encantadora vivienda pareada, construida aproximadamente en 1932, se encuentra en una zona residencial absolutamente tranquila y con tráfico calmado, en el popular y próspero barrio de Thekla, en Leipzig. Con una acogedora superficie habitable de unos 113 m² y una amplia parcela de aproximadamente 480 m², la casa le espera para darle su toque personal. La excelente estructura constructiva (bajo el suelo de moqueta se esconden suelos de madera de tarima en todas las plantas) y la distribución bien concebida en tres plantas ofrecen el lienzo perfecto para ello.

La casa:
La planta baja constituye el acogedor y animado centro de la vida familiar. Tras el práctico recibidor y la luminosa zona del pasillo, se abre el amplio y luminoso salón, que ofrece espacio de sobra para un cómodo conjunto de sofás y veladas de juegos en familia. Justo al lado se encuentra la cocina-comedor independiente y de dimensiones óptimas, ideal para integrar, además de una moderna zona de cocina, una gran mesa de comedor. Aquí, el desayuno familiar conjunto se convierte en el comienzo perfecto del día. Resulta especialmente encantadora la posibilidad de unir la cocina y el salón para crear un concepto de espacio abierto con gran amplitud visual. Un aseo de invitados completa cómodamente la oferta de espacios de esta planta.

Por la escalera se accede a la planta superior, concebida como un clásico espacio de retiro. Dos estancias luminosas y bien distribuidas son ideales como dormitorios infantiles, aunque también pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones de invitados o despacho en casa. El baño familiar con luz natural de esta planta ofrece espacio suficiente para instalar una bañera o una amplia ducha de bienestar según sus preferencias.

La buhardilla parcialmente acondicionada completa el espacio disponible de la casa. Aquí puede crear cómodamente una zona de invitados compuesta por una habitación y otro trastero. La calefacción ya está preparada hasta la buhardilla y puede instalarse. Retirando fácilmente el sobrado y el tabique de la planta superior se crea una gran estancia con vistas hasta el hastial, lo que aumenta notablemente el confort habitacional.

El sótano dispone de varias estancias que puede utilizar individualmente. También hay una sauna ya instalada. El sótano está conectado directamente con el jardín mediante una entrada adicional.

Zona exterior con muchos atractivos:
Los aproximadamente 480 m² El gran terreno está diseñado con cariño y versatilidad. Varios automóviles encuentran su lugar en la entrada de la propiedad, además de una plaza de aparcamiento en el garaje. El jardín privado, situado detrás de la casa, no es visible desde el exterior. Cree su propio oasis vacacional. Ya sea una piscina, parterres de flores o simplemente un césped verde. No hay límites para sus posibilidades de diseño.

Necesidad de reformas y potencial:
Aunque la casa fue reformada en su mayor parte en los años 90, todavía requiere algunas modernizaciones. Con un poco de habilidad manual e ideas creativas, esta encantadora casa puede convertirse en el hogar de sus sueños individual.

Aproveche la oportunidad de descubrir esta joya con un gran potencial de jardín y hacer realidad sus ideas de vivienda en Leipzig-Thekla. ¡Una casa con historia que espera un futuro lleno de vida!

Ajustes y características, como se describe

- Garaje
- Jardín
- Sótano
- Cobertizo
- Sauna en el sótano

Ubicación

Detalles de la ubicación

Bienvenidos a Leipzig Thekla, un encantador barrio del noreste de Leipzig que le ofrece una combinación ideal de comodidad urbana y tranquilidad cercana a la naturaleza.

Zona residencial tranquila con excelentes conexiones: La calle en la que se encuentra nuestro inmueble es una calle de tráfico calmado que le ofrece una agradable tranquilidad y, al mismo tiempo, permite un acceso rápido al centro de Leipzig. Gracias a la infraestructura bien desarrollada, las próximas paradas de tranvía y conexiones de autobús se encuentran a poca distancia a pie. La autopista A14 está a solo unos minutos en coche y garantiza una cómoda conexión con la red de transporte regional.

Cercanía a la naturaleza y posibilidades de ocio: A pocos pasos se encuentran numerosas zonas verdes y el extenso parque Abtnaundorfer, ideal para paseos relajantes, actividades deportivas o una excursión familiar. El lago cercano, situado en la zona recreativa de Thekla, invita a bañarse o hacer un pícnic durante los meses de verano.

Variadas posibilidades de ocio: Leipzig Thekla ofrece una gran variedad de actividades de ocio y descanso para toda la familia. Además del parque infantil de aventuras del entorno residencial, hay numerosos clubes deportivos, un picadero cercano y posibilidades de realizar excursiones en bicicleta por la Ruta Verde de Leipzig. También se puede llegar rápidamente a tiendas, restaurantes y cafeterías.

Buena infraestructura y abastecimiento: En los alrededores hay guarderías, escuelas y médicos que garantizan una infraestructura adaptada a las familias. Un supermercado moderno y diversas tiendas especializadas aseguran un cómodo abastecimiento local, de modo que todos los artículos de uso diario están disponibles en las inmediaciones.

Barrio residencial dinámico con potencial: Thekla es un barrio en auge que gana cada vez más atractivo. El desarrollo continuo de la infraestructura, el creciente número de edificios residenciales modernos y la ampliación de las instalaciones de ocio hacen que esta ubicación resulte especialmente atractiva también para inversores y familias jóvenes.

Leipzig Thekla es una ubicación ideal para todos aquellos que buscan un entorno residencial relajado con una infraestructura excelente. Aquí podrá disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la proximidad a la naturaleza y las dinámicas posibilidades de una ciudad en crecimiento. ¡Un lugar en el que se sentirá a gusto a largo plazo!