++ Багато простору для сімейних мрій — ваш новий дім із перспективою в Лейпциг-Текла! ++

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

- земельна ділянка площею 480 м²
- три поверхи
- гараж та додаткові паркомісця
____________________________________________

Ця чарівна половина двоквартирного будинку, збудована приблизно у 1932 році, розташована в абсолютно тихому житловому районі з обмеженим рухом у популярному та перспективному лейпцизькому районі Текла. Житловий будинок із затишною житловою площею близько 113 м² та просторою земельною ділянкою площею приблизно 480 м² чекає на вас і ваше дизайнерське доопрацювання. Чудовий стан конструкції (під ковроліном на всіх поверхах приховані дощаті підлоги) та продумане планування на трьох поверхах створюють для цього ідеальне підґрунтя.

Будинок:
Перший поверх є гостинним, жвавим центром сімейного життя. Після практичного тамбура та світлої передпокійної зони відкривається простора, залита світлом вітальня, що пропонує достатньо місця для затишного диванного гарнітура та спільних вечорів за іграми. Безпосередньо поруч розташована окрема, оптимально спланована житлова кухня, ідеальна для встановлення сучасної кухонної лінії та великого обіднього столу. Тут спільний сімейний сніданок стане чудовим початком дня. Особливо чарівним є об’єднання кухні та житлового простору для створення відкритого планування з довгою перспективою. Гостьовий туалет зручно доповнює приміщення на цьому рівні.

Сходами ви потрапляєте на верхній поверх, спроєктований як класичне місце для усамітнення. Два добре сплановані, світлі приміщення ідеально підходять як дитячі кімнати, але за потреби можуть гнучко використовуватися як гостьові кімнати або домашній офіс. Сімейна ванна кімната з природним освітленням на цьому поверсі пропонує достатньо місця для встановлення ванни або просторого душу для відпочинку — на ваш смак.

Частково облаштований мансардний поверх завершує житловий простір будинку. Тут можна зручно облаштувати гостьову зону, що складається з однієї кімнати та додаткового приміщення для зберігання. Опалення вже підведене до мансарди, його можна встановити. Просте видалення горищного перекриття та перегородки на верхньому поверсі дозволить створити велике приміщення з видом до самого фронтону, що значно підвищить комфорт проживання.

Підвальний поверх має кілька приміщень, які можна використовувати індивідуально. Тут уже також облаштована сауна. Підвальний поверх має пряме сполучення із садом через додатковий вхід.

Зовнішня територія з безліччю переваг:
Ділянка площею близько 480 м² Велика земельна ділянка з любов’ю та різноманітно облаштована. Кілька легкових автомобілів знайдуть місце на в’їзді на ділянку, додатково є паркомісце в гаражі. Власний сад за будинком прихований від сторонніх поглядів. Створіть свій власний оазис для відпочинку. Чи то басейн, клумби або просто зелений газон — у вас немає обмежень у можливостях облаштування.

Потреба в ремонті та потенціал:
Хоча будинок здебільшого був відремонтований у 90-х роках, частково все ще потрібна модернізація. Завдяки певним навичкам у ручній роботі та креативним ідеям цей чарівний будинок може стати вашим індивідуальним омріяним житлом.

Скористайтеся можливістю відкрити для себе цю перлину з великим потенціалом саду та втілити свої житлові ідеї в Лейпциг-Теклі. Будинок з історією, який чекає на насичене майбутнє!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Гараж
- Сад
- Підвал
- Сарай
- Сауна в підвалі

Розташування

Опис місця розташування

Щиро вітаємо вас у Лейпциг-Текла — чарівному районі на північному сході Лейпцига, який пропонує ідеальне поєднання міського комфорту та спокою в оточенні природи.

Тихий житловий район із чудовим транспортним сполученням: Вулиця, на якій розташований наш об’єкт нерухомості, є зоною зі спокійним рухом, що забезпечує приємну тишу й водночас швидке сполучення з центром Лейпцига. Завдяки добре розвиненій інфраструктурі найближчі трамвайні зупинки та автобусні сполучення доступні пішки. Автомагістраль A14 розташована лише за кілька хвилин їзди та забезпечує зручне сполучення з регіональною транспортною мережею.

Близькість до природи та можливості для відпочинку: За декілька кроків розташовані численні зелені зони та великий парк Абтнаундорфер, який ідеально підходить для спокійних прогулянок, спортивних занять або сімейної поїздки. Розташоване неподалік озеро в рекреаційній зоні Текла в літні місяці запрошує до купання або пікніка.

Різноманітні можливості для дозвілля: Лейпциг-Текла пропонує безліч варіантів дозвілля та відпочинку для всієї родини. Окрім ігрового майданчика в житловому районі, тут є численні спортивні клуби, розташована неподалік кінна ферма та можливості для велосипедних турів уздовж Зеленого маршруту Лейпцига. Магазини, ресторани й кафе також доступні швидко.

Добре розвинена інфраструктура та забезпечення: У найближчому оточенні розташовані дитячі садки, школи та лікарі, що забезпечують сприятливу для сімей інфраструктуру. Сучасний супермаркет, а також різноманітні спеціалізовані магазини гарантують зручне забезпечення товарами повсякденного попиту, тож усе необхідне доступне безпосередньо поблизу.

Динамічний житловий район із потенціалом: Текла — перспективний район, який стає дедалі привабливішим. Постійний розвиток інфраструктури, зростання кількості сучасних житлових будинків і розширення рекреаційних об’єктів роблять це місце особливо привабливим також для інвесторів і молодих сімей.

Лейпциг-Текла — ідеальне місце для всіх, хто шукає спокійне житлове середовище з чудовою інфраструктурою. Тут ви можете насолоджуватися найкращим із двох світів: близькістю до природи та динамічними можливостями міста, що розвивається. Місце, де ви зможете почуватися комфортно протягом тривалого часу!