منزل صفّي وسطي مشرق وودود في منطقة د.-فيتلاير الجميلة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.40489 Düsseldorf – WittlaerNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 849.000 €

مساحة المعيشة: 132 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 89D79KX

معرف الشريك: 429043

تاريخ النشر 23/05/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	132 m²
سنة البناء	2004
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	1
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	204 m²
أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	47 m²

شهادة الطاقة

79,5 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	849.000 €
سعر المتر المربع	6,431.82 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذا المنزل العائلي المنفصل المشرق والودود والمصمم جيدًا، بمساحة معيشة تبلغ 127م² (132م² بما في ذلك حصة التراس)، متاح في أقرب وقت.

يوفر المنزل تراسًا واسعًا (20 مترًا مربعًا) مع إطلالة على الحديقة الصغيرة الجميلة والمعتنى بها جيدًا، ومنطقة معيشة/طعام مفتوحة، ومطبخًا حديثًا مجهزًا، بالإضافة إلى أربع غرف نوم. وهو مزود بقبو كامل، وبالتالي يوفر مساحة تخزين كبيرة.

يقع المنزل في مجمع هادئ وصديق للعائلات من المنازل المتلاصقة. ويوفر شارع اللعب الهادئ مروريًا (طريق مسدود)، والملاعب والحقول القريبة، مساحة كبيرة للترفيه والاستجمام.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى رياض الأطفال والمدارس والأطباء ومحلات السوبرماركت والمخابز.

شهادة الطاقة
نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
تاريخ الإصدار: 11.05.2022؛
الاستهلاك النهائي للطاقة: 79,5kwh(m²a)
فئة كفاءة الطاقة: C

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
-منزل عائلي متلاصق وسطي مكوّن من ثلاثة طوابق (الطابق الأرضي، الطابق العلوي، العلية)، مبني بطريقة إنشائية صلبة
-قبو مع مساحات تخزين واسعة وإمكانية استخدامه كغرفة غسيل
-4 غرف نوم، غرفة معيشة، مطبخ، مدخل، حمام، دورة مياه للضيوف، ممر، غرفة تخزين، تراس وحديقة
-سنة البناء 2004
-مساحة المعيشة حوالي 127 مترًا مربعًا
-التراس حوالي 20 مترًا مربعًا
-القبو حوالي 47 مترًا مربعًا
-تصميم الواجهة: جدران خارجية ملبسة باللياسة مع عزل حراري
-نوافذ بلاستيكية بيضاء بزجاج عازل مزدوج ومصاريع رول بلاستيكية
-التدفئة: تدفئة مركزية عن بُعد مع مشعات فولاذية مسطحة وصمامات ترموستاتية
-تتوفر توصيلات الإنترنت والهاتف والتلفزيون الفضائي
-موقف سيارات: 1؛ تتوفر مواقف مجانية إضافية في شارع الوصول
-يتوفر موقف للدراجات مباشرة أمام المنزل
-الأرضيات: بلاط، صفائح لامينات

معلومات أخرى:
-آخر تحديث في 2020/21
-مطبخ مجهز أنيق
-كوخ حديقة

آخر

ملاحظة:
العرض موجه حصريًا إلى العائلات والأفراد.
نرجو من الوسطاء العقاريين الامتناع عن الاستفسار.
يتم تسليم المنزل بعد الاتفاق المناسب.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في شمال دوسلدورف الأخضر، في موقع جذاب وصديق للعائلات يتمتع بجودة حياة عالية، وتحيط به الحقول بين أنغيرموند وكالكوم، بالقرب من سهول نهر الراين، وعلى بُعد 3 كم من منطقة كايزرسفيرت التاريخية.
يوجد اتصال جيد جدًا بوسائل النقل العام (مترو الأنفاق، الحافلات)، وبالطرق A 52 وA 44 وB 8. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دوسلدورف والمطار والمدرسة الدولية (ISD) في حوالي 10-15 دقيقة.

منازل أخرى في Düsseldorf

640.000 € 110 m²4 غرفةبنغل جذاب في موقع سكني مفضل في كايزرسفيرث40489 Düsseldorf

1.695.000 € 200 m²6 غرفةمنزل منفصل لأسرة واحدة مع قطعة أرض كبيرة – إمكانية التجديد الشامل أو البناء الجديد40489 Düsseldorf / Wittlaer

620.000 € 125 m²4 غرفةمنزل عائلي طرفي متلاصق مع تراس وشرفة وحديقة40489 Düsseldorf / Angermund

جميع الإعلانات في Düsseldorf

هل أنت مهتم بهذا العقار؟