Frontansicht
Gartenseite
Garten mit Gartenhäuschen
Terrasse
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Treppe zum 1. OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohn-/Essbereich
DG
Bad
Bad
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 3
1. OG
Flur 1. OG / Treppe zum DG
Flur DG
Keller
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 204 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 47 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 865.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses helle freundliche, gut durchdachte Einfamilienhaus mit 133m² Wohnfläche steht zeitnah zur Verfügung.
Das Haus bietet eine großzügige Terrasse (20 qm) mit Blick in den schönen gepflegten kleinen Garten, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie vier Schlafzimmer. Es ist voll unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Reihenhausanlage. Die verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse), nahegelegene Spielplätze und Felder bieten viel Raum für Freizeit und Erholung.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsauweis
Erstellungsdatum: 11.05.2022;
Endenergiverbrauch: 79,5kwh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung:
-dreigeschossiges (EG, OG, DG) Einfamilienreihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet
-Keller mit großzügigen Abstellflächen und Möglichkeit zur Nutzung als Waschküche
-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Terrasse und Garten
-Baujahr 2004
-Wohnfläche ca. 133 qm
-Terrasse ca. 20 qm
-Keller ca. 47 qm
-Fassadengestaltung: verputzte Außenwände mit Wärmedämmung
-Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
-Heizung: Fernwärme mit Stahlflachheizkörpern und Thermostatventilen
-Anschlüsse für Internet, Telefon und Sat-TV sind vorhanden
-PKW-Stellplatz: 1; weitere freie Stellplätze sind auf der Zufahrtstraße vorhanden
-Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus vorhanden
-Fußboden: Fliesen, Laminat
Sonstiges:
-letzte Modernisierung 2020/21
-schicke Einbauküche
-Gartenhäuschen
Hinweis:
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Familien und Privatpersonen.
Von Anfragen durch Makler bitten wir abzusehen.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach entsprechender Vereinbarung.
Es befindet sich in Düsseldorfs grünem Norden, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit hoher Lebensqualität, umgeben von Feldern zwischen Angermund und Kalkum, nahe den Rheinauen, 3 km entfernt von dem historischen Stadtteil Kaiserswerth.
Die Anbindung an ÖPNV (U-Bahn, Bus), A 52, A 44 und B 8 ist sehr gut. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die internationale Schule (ISD) sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
