Frontansicht
Gartenseite
Garten mit Gartenhäuschen
Terrasse
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Treppe zum 1. OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Flur 1. OG / Treppe zum DG
Flur DG
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 3
Keller
EG
1. OG
DG
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 204 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 47 m² |
| Aankoopprijs | 849.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.431,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze lichte, vriendelijke en goed doordachte eengezinswoning met 127m² (132m² inclusief terrasgedeelte) woonoppervlak is binnenkort beschikbaar.
De woning biedt een ruim terras (20 m²) met uitzicht op de mooie, goed onderhouden kleine tuin, een open woon-/eetgedeelte, een moderne inbouwkeuken en vier slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd en beschikt daardoor over veel bergruimte.
De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke rijtjeshuiswijk. De verkeersluwe speelstraat (doodlopende straat), nabijgelegen speeltuinen en velden bieden veel ruimte voor vrije tijd en ontspanning.
Kinderdagverblijven, scholen, artsen, supermarkten en bakkerijen zijn op loopafstand bereikbaar.
Energiecertificaat
Type energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Datum van opmaak: 11.05.2022;
Eindenergieverbruik: 79,5kwh(m²a)
Energie-efficiëntieklasse: C
Uitrusting:
-drie verdiepingen tellend (begane grond, 1e verdieping, zolderverdieping) middelste rijtjeswoning, gebouwd in massieve constructie
-kelder met ruime bergruimtes en mogelijkheid tot gebruik als wasruimte
-4 slaapkamers, woonkamer, keuken, hal, badkamer, gastentoilet, gang, bergruimte, terras en tuin
-bouwjaar 2004
-woonoppervlak ca. 127 m²
-terras ca. 20 m²
-kelder ca. 47 m²
-gevelafwerking: gestucte buitenmuren met warmte-isolatie
-witte kunststofkozijnen met dubbele isolerende beglazing en kunststofrolluiken
-verwarming: stadsverwarming met stalen paneelradiatoren en thermostaatkranen
-aansluitingen voor internet, telefoon en satelliet-tv zijn aanwezig
-parkeerplaats: 1; verdere vrije parkeerplaatsen zijn aan de toegangsweg aanwezig
-fietsenstalling direct voor de woning aanwezig
-vloeren: tegels, laminaat
Overig:
-laatste modernisering 2020/21
-stijlvolle inbouwkeuken
-tuinberging
Opmerking:
Het aanbod is uitsluitend gericht aan gezinnen en particulieren.
Wij verzoeken makelaars af te zien van aanvragen.
De overdracht van het huis vindt plaats na passende afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het bevindt zich in het groene noorden van Düsseldorf, een aantrekkelijke en gezinsvriendelijke locatie met hoge levenskwaliteit, omgeven door velden tussen Angermund en Kalkum, nabij de uiterwaarden van de Rijn, op 3 km afstand van de historische wijk Kaiserswerth.
De verbindingen met het openbaar vervoer (metro, bus), de A 52, A 44 en B 8 zijn zeer goed. Het centrum van Düsseldorf, de luchthaven en de internationale school (ISD) zijn in ca. 10-15 minuten bereikbaar.
640.000 € Aantrekkelijke bungalow op een gewilde woonlocatie in Kaiserswerth40489 Düsseldorf
1.695.000 € Vrijstaand eengezinswoning met groot perceel – grondige renovatie of nieuwbouw mogelijk40489 Düsseldorf / Wittlaer
620.000 € Gezinsvriendelijke eindwoning met terras, balkon en tuin40489 Düsseldorf / Angermund
