Frontansicht
Gartenseite
Garten mit Gartenhäuschen
Terrasse
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Treppe zum 1. OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Flur 1. OG / Treppe zum DG
Flur DG
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 3
Keller
EG
1. OG
DG
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 132 m² |
| Yapım yılı | 2004 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 204 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 47 m² |
| Satış fiyatı | 849.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.431,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar127 m² (teras payı dahil 132 m²) yaşam alanına sahip bu aydınlık, ferah ve iyi planlanmış müstakil ev kısa süre içinde kullanıma sunulacaktır.
Ev; bakımlı küçük güzel bahçeye bakan geniş bir teras (20 m²), açık plan oturma/yemek alanı, modern ankastre mutfak ve dört yatak odası sunmaktadır. Tamamen bodrumludur ve bu sayede geniş depolama alanına sahiptir.
Ev, sakin ve aile dostu bir sıra ev yerleşiminde bulunmaktadır. Trafiğin sakinleştirildiği oyun sokağı (çıkmaz sokak), yakındaki oyun alanları ve tarlalar, boş zaman ve dinlenme için bolca alan sunmaktadır.
Anaokulları, okullar, doktorlar, süpermarketler ve fırınlar yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
Enerji belgesi
Enerji belgesi türü: Tüketim belgesi
Düzenlenme tarihi: 11.05.2022;
Nihai enerji tüketimi: 79,5 kWh(m²a)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Donanım:
- Masif yapı tarzında inşa edilmiş üç katlı (zemin kat, üst kat, çatı katı) sıra evin ortasında yer alan müstakil ev
- Geniş depolama alanlarına sahip ve çamaşırhane olarak kullanılma imkânı bulunan bodrum
- 4 yatak odası, oturma odası, mutfak, antre, banyo, misafir WC'si, koridor, depo, teras ve bahçe
- Yapım yılı 2004
- Yaşam alanı yaklaşık 127 m²
- Teras yaklaşık 20 m²
- Bodrum yaklaşık 47 m²
- Cephe tasarımı: Isı yalıtımlı sıvalı dış duvarlar
- 2 camlı ısı yalıtım camına ve plastik panjurlara sahip beyaz plastik pencereler
- Isıtma: Çelik panel radyatörler ve termostatik vanalar ile bölgesel ısıtma
- İnternet, telefon ve uydu TV bağlantıları mevcuttur
- Otopark yeri: 1; giriş yolunda ilave ücretsiz park yerleri mevcuttur
- Doğrudan evin önünde bisiklet park yeri mevcuttur
- Zemin: Fayans, laminat
Diğer:
- Son modernizasyon 2020/21
- Şık ankastre mutfak
- Bahçe kulübesi
Not:
Teklif yalnızca ailelere ve özel kişilere yöneliktir.
Emlakçılardan gelen taleplerden kaçınmanızı rica ederiz.
Evin teslimi uygun bir anlaşma sonrasında gerçekleşecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Düsseldorf'un yeşil kuzeyinde yer almaktadır; Angermund ile Kalkum arasında tarlalarla çevrili, yüksek yaşam kalitesine sahip, cazip ve aile dostu bir konumda, Rheinauen'a yakın ve tarihi Kaiserswerth semtine 3 km uzaklıktadır.
Toplu taşıma bağlantısı (metro, otobüs), A 52, A 44 ve B 8 çok iyidir. Düsseldorf şehir merkezi, havaalanı ve uluslararası okul (ISD) yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılabilir.
640.000 € Kaiserswerth'in tercih edilen yerleşim bölgesinde çekici bungalov40489 Düsseldorf
1.695.000 € Geniş arsaya sahip müstakil tek ailelik ev – kapsamlı renovasyon veya yeni yapı mümkün40489 Düsseldorf / Wittlaer
620.000 € Terası, balkonu ve bahçesi olan aile dostu sıra evin son ünitesi40489 Düsseldorf / Angermund
