باستورف: مبنى سكني متعدد الأسر مُجدّد يضم 5 وحدات سكنية، وإطلالة على بحر البلطيق، وتصريح بتأجير وحدات العطلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي خضع لتحديث شامل في أونترباستورف، بين الطابع المميز لمبنى تاريخي وجودة سكنية عصرية وإمكانيات استخدام متنوعة وإطلالة استثنائية على الطبيعة وبحر البلطيق.

شُيّد المبنى في الأصل عام 1920، وخضع لترميم شامل وتحديث حتى عام 2020. تتوفر اليوم خمس وحدات سكنية بمساحة إجمالية تبلغ نحو 404 م². ويفتح ذلك أمام العقار آفاقاً عديدة، بدءاً من التأجير التقليدي، مروراً بالاستخدام الشخصي الجزئي أو الكامل، ووصولاً إلى السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين مفاهيم استخدام مختلفة.

ومن النقاط اللافتة: يتوفر بالفعل تصريح مناسب للتأجير السياحي. وبذلك يتيح المنزل، إلى جانب التأجير طويل الأمد، فرصاً جذابة للاستخدام السياحي في منطقة ساحلية فاتنة للغاية.

يقع العقار على قطعة أرض فرعية لم تُقَس بعد، وتبلغ مساحتها المتوقعة نحو 1.000 م². وستتحدد المساحة النهائية للعقار وحدوده الدقيقة بعد إجراء المسح الذي لم يُنفذ بعد.

منذ البداية، يجعل الموقع هذا العرض مميزاً. يقع المنزل في مكان هادئ وقريب من الطبيعة، تحيط به الحقول والمروج والمساحات الخضراء. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى بحر البلطيق. ومن الطابق العلوي تنفتح إطلالة جميلة باتجاه بحر البلطيق، وهي ميزة خاصة لكل من المالكين المقيمين وضيوف العطلات.

تختلف الوحدات السكنية الخمس في مساحاتها ومخططاتها، ما يتيح استخدامها بمرونة. وتوفر النوافذ الكبيرة ذات الزجاج العازل ثلاثي الطبقات غرفاً مشرقة وإطلالات جميلة على الطبيعة المحيطة.

يتوفر في الطابق العلوي شرفتان وتراس واسع على السطح. وتوفر الشرفتان مكانين جميلين للجلوس في ساعات الصباح والنهار، بينما يدعو التراس المواجه للغرب إلى الاسترخاء، ولا سيما في المساء.

كما يتميز العقار بتجهيزاته التقنية العصرية. ويكمّل التقنيات الحديثة للمبنى غلافٌ إنشائي محسّن من حيث كفاءة الطاقة. ويوفر اتصال الألياف الضوئية المتاح أفضل الظروف للعمل من المنزل والعمل عن بُعد والتأجير وفق متطلبات العصر. أما بالنسبة إلى التنقل الكهربائي، فقد جرى تجهيز البنية التحتية لشاحن جداري بالفعل، بحيث يمكن إضافة محطة شحن بسهولة.

توفر المساحة الخارجية الواسعة مجالاً لإنشاء أماكن جلوس خاصة ومشتركة. ويتوفر في العقار إجمالاً سبعة مواقف سياراتمتاح.

سواء كان للاستثمار الموجّه نحو العائد، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير، أو للتأجير السياحي الحاصل على الموافقة بالفعل: يقدم هذا المنزل متعدد الشقق، متعدد الاستخدامات، مزيجًا نادرًا من مبنى قائم تم تحديثه، وخمس وحدات سكنية، ومساحة واسعة، وموقع تحيط به الطبيعة، وقرب من بحر البلطيق.

الموقع