| Superficie di soggiorno ca. | 404 m² |
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| Superficie di trama | 1000 m² |
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| Superficie del pavimento | 404 m² |
| Prezzo di acquisto | 739.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.829,21 €/m² |
| Commissione | 2,97% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare, ampiamente modernizzato, a Unterbastorf coniuga il carattere particolare di un edificio storico con una moderna qualità abitativa, molteplici possibilità di utilizzo e una straordinaria vista sul paesaggio e sul Mar Baltico.
L’edificio, originariamente costruito nel 1920, è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale e ampiamente modernizzato entro il 2020. Oggi sono disponibili complessivamente cinque unità abitative, per una superficie totale di circa 404 m². L’immobile offre così numerose prospettive: dalla locazione classica all’uso proprio parziale o totale, fino alla convivenza di più generazioni o alla combinazione di diversi concept abitativi.
Un aspetto particolarmente interessante: è già disponibile la relativa autorizzazione per la locazione turistica. Oltre alla locazione a lungo termine, la casa offre quindi interessanti possibilità di utilizzo turistico in una regione costiera particolarmente suggestiva.
L’immobile si trova su una porzione di terreno ancora da misurare, di circa 1.000 m², secondo le stime attuali. La superficie definitiva e la conformazione esatta del lotto risulteranno dal rilievo ancora da effettuare.
Già la posizione rende questa proposta speciale. La casa si trova in una zona tranquilla e immersa nella natura, circondata da campi, prati e tanto verde. Allo stesso tempo, il Mar Baltico è facilmente raggiungibile. Dal piano superiore si gode di una splendida vista in direzione del Mar Baltico: un valore aggiunto particolare sia per chi desidera abitarvi sia per gli ospiti in vacanza.
Le cinque unità abitative presentano dimensioni e planimetrie diverse e possono quindi essere utilizzate in modo flessibile. Le ampie superfici vetrate con vetrocamera isolante a triplo vetro garantiscono ambienti luminosi e splendidi scorci sul paesaggio circostante.
Al piano superiore sono disponibili due balconi e un’ampia terrazza sul tetto. I balconi offrono piacevoli spazi da godersi al mattino e durante il giorno, mentre la terrazza sul tetto esposta a ovest invita in particolare a soffermarsi la sera.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si presenta al passo con i tempi. L’involucro edilizio ottimizzato dal punto di vista energetico è completato da impianti moderni. La connessione in fibra ottica già presente offre le migliori condizioni per l’home office, il lavoro da remoto e una locazione contemporanea. Per la mobilità elettrica è già predisposta una wallbox, così da poter aggiungere facilmente una stazione di ricarica.
L’ampia area esterna offre spazio per zone di soggiorno private e comuni. Nel complesso, sulla proprietà sono disponibili sette posti auto perA disposizione.
Che si tratti di un investimento orientato alla rendita, di una casa plurifamiliare per più generazioni, di una combinazione tra uso proprio e locazione o di un’attività di affitto turistico già autorizzata: questa casa plurifamiliare, versatile nell’utilizzo, offre una rara combinazione di immobile modernizzato, cinque unità abitative, ampia superficie, posizione immersa nella natura e vicinanza al Mar Baltico.
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