| Superficie de vida aprox. | 404 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 404 m² |
| Precio de compra | 739.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.829,21 €/m² |
| Comisión | 2,97% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa plurifamiliar, ampliamente modernizada, en Unterbastorf combina el carácter especial de un edificio histórico con una calidad residencial moderna, múltiples posibilidades de uso y unas vistas excepcionales al paisaje y al mar Báltico.
El edificio, construido originalmente en 1920, fue objeto de una rehabilitación integral y una modernización exhaustivas hasta 2020. Hoy dispone de un total de cinco viviendas con una superficie total de aprox. 404 m². Esto abre numerosas perspectivas para el inmueble: desde el alquiler tradicional hasta el uso propio parcial o completo, pasando por la convivencia de varias generaciones o la combinación de distintos conceptos de uso.
Un aspecto especialmente interesante: ya se dispone de la correspondiente autorización para el alquiler vacacional. Así, además del alquiler de larga duración, la casa ofrece atractivas posibilidades de uso turístico en una región costera de gran belleza.
El inmueble se encuentra en una parcela parcial pendiente de medición, previsiblemente de aprox. 1.000 m². La superficie definitiva de la parcela y su delimitación exacta se determinarán mediante la medición aún pendiente.
La ubicación ya convierte esta oferta en algo especial. La casa está situada en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, rodeada de campos, prados y mucha vegetación. Al mismo tiempo, se llega rápidamente al mar Báltico. Desde la planta superior se disfruta de unas bonitas vistas en dirección al mar Báltico, una ventaja especial tanto para los propietarios como para los huéspedes vacacionales.
Las cinco viviendas tienen distintos tamaños y distribuciones, lo que permite utilizarlas con flexibilidad. Los amplios ventanales con acristalamiento aislante triple proporcionan estancias luminosas y bonitas vistas al paisaje circundante.
En la planta superior hay dos balcones y una amplia terraza en la azotea. Los balcones ofrecen agradables espacios para las horas de la mañana y del día, mientras que la terraza orientada al oeste invita especialmente a relajarse por la tarde.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble está a la altura de los tiempos. La envolvente del edificio, optimizada energéticamente, se complementa con instalaciones modernas. La conexión de fibra óptica existente ofrece las mejores condiciones para trabajar desde casa, trabajar de forma móvil y alquilar con criterios actuales. Para la movilidad eléctrica, ya está prevista una caja de carga, por lo que se puede añadir fácilmente una estación de carga.
La amplia zona exterior ofrece espacio para áreas de estancia privadas y compartidas. En total, hay siete plazas de aparcamiento para turismos en la parcela A su disposición.
Ya sea como inversión orientada a la rentabilidad, vivienda para varias generaciones, para combinar uso propio y alquiler o para el alquiler vacacional ya autorizado: este edificio de viviendas de uso versátil ofrece una combinación poco común de inmueble modernizado, cinco unidades residenciales, una superficie amplia, un entorno natural y proximidad al mar Báltico.
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65.000 € +++ Parcela forestal de 3 ha con buena masa arbórea cerca del Mar Báltico +++18230 Biendorf
