| Wohnfläche ca. | 404 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 404 m² |
| Kaufpreis | 739.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.829,21 €/m² |
| Provision | 2,97% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Unterbastorf verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner Wohnqualität, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Landschafts- und Ostseeblick.
Das ursprünglich 1920 errichtete Gebäude wurde bis 2020 umfassend kernsaniert und modernisiert. Heute stehen insgesamt fünf Wohneinheiten mit ca. 404 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Damit eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven – von der klassischen Vermietung über die teilweise oder vollständige Eigennutzung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination verschiedener Nutzungskonzepte.
Besonders interessant: Für die Ferienvermietung liegt bereits eine entsprechende Genehmigung vor. Damit bietet das Haus neben der dauerhaften Vermietung auch attraktive Möglichkeiten für eine touristische Nutzung in einer ausgesprochen reizvollen Küstenregion.
Die Immobilie befindet sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von voraussichtlich ca. 1.000 m². Die endgültige Grundstücksgröße und der genaue Zuschnitt ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung.
Schon die Lage macht dieses Angebot besonders. Das Haus liegt ruhig und naturnah, umgeben von Feldern, Wiesen und viel Grün. Gleichzeitig ist die Ostsee schnell erreichbar. Aus dem Obergeschoss eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Ostsee – ein besonderes Plus für Eigennutzer und Feriengäste gleichermaßen.
Die fünf Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse und lassen sich dadurch flexibel nutzen. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für helle Räume und schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft.
Im Obergeschoss stehen zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Die Balkone bieten schöne Plätze für die Morgen- und Tagesstunden, während die westlich ausgerichtete Dachterrasse insbesondere am Abend zum Verweilen einlädt.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die energetisch optimierte Gebäudehülle wird durch moderne Gebäudetechnik ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, mobiles Arbeiten und eine zeitgemäße Vermietung. Für die Elektromobilität ist bereits eine Wallbox vorbereitet, sodass eine Ladestation unkompliziert ergänzt werden kann.
Der großzügige Außenbereich bietet Raum für private und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche. Insgesamt stehen sieben Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ob als renditeorientierte Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur bereits genehmigten Ferienvermietung: Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Bestand, fünf Wohneinheiten, großzügiger Fläche, naturnaher Lage und Ostseenähe.
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