| Surface habitable environ. | 404 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Surface utile | 404 m² |
| Prix d'achat | 739.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 829,21 €/m² |
| Commission européenne | 2,97% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison plurifamiliale entièrement modernisée à Unterbastorf associe le caractère singulier d’un bâtiment historique au confort résidentiel moderne, à de multiples possibilités d’utilisation et à une vue exceptionnelle sur le paysage et la mer Baltique.
Construit à l’origine en 1920, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation approfondie jusqu’en 2020. Il propose aujourd’hui cinq logements, pour une surface totale d’environ 404 m². Le bien ouvre ainsi de nombreuses perspectives : location classique, occupation partielle ou totale par le propriétaire, habitat intergénérationnel ou combinaison de différents modes d’utilisation.
Un atout particulièrement intéressant : une autorisation de location saisonnière a déjà été délivrée. Outre la location à l’année, la maison offre ainsi des possibilités attrayantes d’exploitation touristique dans une région côtière particulièrement séduisante.
Le bien se trouve sur une partie de terrain dont la superficie prévisionnelle est d’environ 1.000 m² et qui reste à mesurer. La superficie définitive et la délimitation exacte du terrain seront déterminées lors du mesurage à effectuer.
La situation rend déjà cette offre particulièrement attrayante. La maison se trouve dans un environnement calme et proche de la nature, entourée de champs, de prairies et de verdure. La mer Baltique est toutefois rapidement accessible. À l’étage, elle offre une belle vue en direction de la mer Baltique, un atout particulier tant pour les propriétaires occupants que pour les vacanciers.
Les cinq logements présentent des superficies et des plans différents, ce qui permet de les utiliser de manière flexible. De grandes baies vitrées à triple vitrage isolant apportent de la luminosité aux pièces et offrent de belles vues sur le paysage environnant.
À l’étage, deux balcons ainsi qu’une grande terrasse sur le toit sont à disposition. Les balcons offrent de beaux espaces pour profiter des heures matinales et diurnes, tandis que la terrasse orientée à l’ouest invite tout particulièrement à s’attarder le soir.
Sur le plan technique également, le bien répond aux exigences actuelles. L’enveloppe du bâtiment optimisée sur le plan énergétique est complétée par des équipements techniques modernes. Une connexion à la fibre optique déjà disponible offre les meilleures conditions pour le télétravail, le travail nomade et une location adaptée aux attentes actuelles. Pour la mobilité électrique, une borne murale est déjà prévue et une station de recharge pourra donc être installée facilement.
Le vaste espace extérieur offre la possibilité d’aménager des lieux de détente privés et communs. Au total, sept places de stationnement pour voitures sont disponibles sur la propriété Disposition.
Que ce soit comme investissement axé sur le rendement, comme maison intergénérationnelle, pour combiner occupation par le propriétaire et location ou pour la location saisonnière déjà autorisée : cet immeuble collectif à usages multiples offre une combinaison rare d’un bien modernisé, de cinq logements, d’une superficie généreuse, d’un emplacement proche de la nature et de la proximité de la mer Baltique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
