OG links
Wohnzimmer
Flur
Bad unten
Außenansicht, 3 OG
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer rechts
OG rechts
Bad oben
Balkon
OG Links
OG rechts
Bad oben
Treppenaufgang 2 Stock
Arbeitszimmer links
Grundriss 3 OG
Published on 03/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 128 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 249.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,079.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este piso dúplex sin comisión ofrece en aprox. 120 m2 mucho espacio para propietarios, familias, vivir con home office o uso como WG. La vivienda se extiende por dos niveles en la 3.ª planta de un edificio antiguo y dispone de 5 habitaciones, 2 baños, balcón y trastero.
La distribución es la mayor ventaja: varias habitaciones utilizables por separado, dos baños y la distribución en dos niveles crean posibilidades de uso flexibles. La vivienda actualmente no está alquilada y puede ocuparse de inmediato.
Importante para una clasificación realista: se trata de un edificio antiguo de 1918, la vivienda está en la 3.ª planta sin ascensor. El certificado energético indica clase F. El objeto se dirige por tanto más bien a compradores que buscan mucha superficie a un precio justo y que consideran conscientemente la construcción antigua y los temas energéticos, no a compradores con expectativas de obra nueva.
La división en viviendas en propiedad y una renovación básica se realizaron en 1993. En 2025 la vivienda fue recién pintada.
- Dúplex en dos niveles
- 5 habitaciones, varias de ellas utilizables por separado
- 2 baños: baño completo y baño con ducha
- balcón
- cuarto de sótano
- suelos de laminado y baldosa
- calefacción central, fuente de energía gas
- sin cocina equipada
- 3.ª planta sin ascensor
- visita virtual y planos disponibles
Venta particular, sin comisión para el comprador.
La vivienda no está alquilada y es adecuada tanto para uso propio como para compradores que deseen valorar un alquiler flexible. Gastos de comunidad, liquidaciones, certificado energético, cálculo de superficie habitable y otros documentos pueden consultarse en caso de interés serio.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
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La vivienda está en Ludwigshafen, Rohrlachstrasse 5, céntricamente situada en el área urbana con buena conexión al transporte público. Supermercados, médicos, colegios y otra infraestructura se encuentran en el entorno cercano.
Mannheim es fácilmente accesible en transporte público o en coche, Heidelberg está a aprox. 45 minutos según la conexión. La ubicación es urbana y práctica, no tranquila y suburbana. Quien busque trayectos cortos y buena accesibilidad encontrará aquí una ubicación urbana funcional.
