| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 595 m² |
| غرفة | 22 |
|---|
| مساحة الأرض | 2783 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 260 m² |
| سعر البيع | 589.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 989.92 €/m² |
| عمولة | 4,76% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي مؤجَّر: مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا (بُني عام 1905) مع قطعة أرض كبيرة
وصف العقار
شُيّد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المُعتنى به جيدًا جدًا، عام 1905 كمدرسة من الطوب الكلنكر الأحمر، وخضع باستمرار لأعمال التجديد والترميم. يوفّر هذا المجمع الجذاب بنية مستدامة، وهو في حالة جيدة.
أبرز المزايا
- سنة البناء: 1905، طوب كلنكر أحمر
- تحديث/ترميم مستمر
- إجمالي المساحة السكنية: حوالي 595 م² (6 شقق)
- مساحة الأرض: 2.783 م²
- احتياطي توسعة في الطابق العلوي الثاني: حوالي 100–110 م² (مكتمل بنسبة حوالي 3/4)
- المرائب/أماكن الوقوف: 5 مرائب + حوالي 20 مكان وقوف إضافيًا
- الاستخدام الخارجي: مشتل أشجار عيد الميلاد
- حالة التأجير: جميع الشقق الست وجميع المرائب مؤجرة بشكل دائم – عائدات إيجارية مستقرة
توزيع الشقق
- الطابق الأرضي: الشقة I – 130 م²؛ الشقة IV – 72 م²؛ الشقة V – 72 م²
- الطابق العلوي الأول: الشقة II – 109 م²؛ الشقة III – 110 م²
- الطابق العلوي الثاني: الشقة VI – 102 م² + احتياطي توسعة (حوالي 100–110 م²، مكتمل بنسبة 3/4)
الملاءمة
مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متين ومؤجَّر بالكامل، مع إمكانات للتطوير (احتياطي توسعة) ومساحات واسعة إضافية للوقوف في الخارج. توفّر المرائب وأماكن الوقوف الحالية، إلى جانب المساحة الإضافية القابلة للاستخدام الزراعي (مشتل أشجار)، إمكانات للتنويع وعائدًا إضافيًا.
معلومات إضافية والمعاينة
تتوفر المستندات التفصيلية (من بينها نظرة عامة على الإيجارات، والحالة الفنية، والبيانات الاقتصادية) ومواعيد المعاينة عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
