| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 595 m² |
| Zimmer | 22 |
|---|
| Grundstücksfläche | 2783 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 260 m² |
| Kaufpreis | 589.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 989,92 €/m² |
| Provision | 4,76% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVermietete Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1905) mit großem Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 als Schule in rotem Klinker errichtet und fortlaufend saniert bzw. renoviert. Das attraktive Ensemble bietet eine nachhaltige Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Highlights
- Baujahr: 1905, roter Klinker
- Laufend modernisiert/renoviert
- Gesamtwohnfläche: ca. 595 m² (6 Wohnungen)
- Grundstücksfläche: 2.783 m²
- Ausbaureserve im 2. OG: ca. 100–110 m² (zu ca. 3/4 fertig)
- Garagen/Stellplätze: 5 Garagen + ca. 20 weitere Stellplätze
- Außennutzung: Baumschonung für Weihnachtsbäume
- Vermietungsstand: Alle sechs Wohnungen und alle Garagen dauerhaft vermietet – stabile Mieterträge
Aufteilung der Wohnungen
- Erdgeschoss: Wohnung I – 130 m²; Wohnung IV – 72 m²; Wohnung V – 72 m²
- 1. Obergeschoss: Wohnung II – 109 m²; Wohnung III – 110 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung VI – 102 m² + Ausbaureserve (ca. 100–110 m², 3/4 fertig)
Eignung
Ideal für Investoren, die eine solide, voll vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial (Ausbaureserve) und umfangenden Außenstellplätzen suchen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die zusätzliche landwirtschaftlich nutzbare Fläche (Baumschonung) bieten Diversifikationsmöglichkeiten und zusätzlichen Ertrag.
Weitere Informationen und Besichtigung
Detaillierte Unterlagen (u. a. Mietübersicht, technischer Zustand, Wirtschaftsdaten) und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
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