| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 595 m² |
| stanze | 22 |
|---|
| Superficie di trama | 2783 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 260 m² |
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 989,92 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento a reddito: condominio ben tenuto (anno di costruzione 1905) con ampio terreno
Descrizione dell’immobile
Questo condominio molto ben tenuto è stato costruito nel 1905 come scuola in mattoni rossi ed è stato continuamente risanato e ristrutturato. L’attraente complesso offre una struttura solida e sostenibile e si trova in buone condizioni.
Punti di forza
- Anno di costruzione: 1905, mattoni rossi
- Costantemente modernizzato/ristrutturato
- Superficie abitativa complessiva: ca. 595 m² (6 appartamenti)
- Superficie del terreno: 2.783 m²
- Riserva di ampliamento al 2° piano: ca. 100–110 m² (completata per ca. 3/4)
- Garage/posti auto: 5 garage + ca. 20 ulteriori posti auto
- Utilizzo esterno: vivaio di alberi di Natale
- Stato delle locazioni: tutti e sei gli appartamenti e tutti i garage sono affittati stabilmente – proventi locativi stabili
Suddivisione degli appartamenti
- Piano terra: appartamento I – 130 m²; appartamento IV – 72 m²; appartamento V – 72 m²
- 1° piano: appartamento II – 109 m²; appartamento III – 110 m²
- 2° piano: appartamento VI – 102 m² + riserva di ampliamento (ca. 100–110 m², completata per 3/4)
Idoneità
Ideale per investitori alla ricerca di un immobile solido, completamente affittato, con potenziale di sviluppo (riserva di ampliamento) e numerosi posti auto esterni. I garage e i posti auto disponibili, così come l’ulteriore superficie utilizzabile per scopi agricoli (vivaio di alberi), offrono possibilità di diversificazione e ulteriori rendite.
Ulteriori informazioni e visita
La documentazione dettagliata (tra cui riepilogo degli affitti, condizioni tecniche, dati economici) e gli appuntamenti per le visite sono disponibili su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
