| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 595 m² |
| Комнаты | 22 |
|---|
| Участок | 2783 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 260 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 989,92 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДоходная инвестиционная недвижимость: ухоженный многоквартирный дом (год постройки 1905) с большим земельным участком
Описание объекта
Этот очень ухоженный многоквартирный дом был построен в 1905 году как школа из красного клинкерного кирпича и постоянно подвергался санации и ремонту. Привлекательный ансамбль отличается прочной конструкцией и находится в ухоженном состоянии.
Основные характеристики
- Год постройки: 1905, красный клинкерный кирпич
- Постоянно модернизируется/ремонтируется
- Общая жилая площадь: ок. 595 м² (6 квартир)
- Площадь земельного участка: 2 783 м²
- Резерв для расширения на 2-м верхнем этаже: ок. 100–110 м² (готов примерно на 3/4)
- Гаражи/парковочные места: 5 гаражей + ок. 20 дополнительных парковочных мест
- Использование прилегающей территории: питомник рождественских ёлок
- Состояние аренды: все шесть квартир и все гаражи постоянно сданы в аренду — стабильный доход от аренды
Планировка квартир
- Первый этаж: квартира I — 130 м²; квартира IV — 72 м²; квартира V — 72 м²
- 1-й верхний этаж: квартира II — 109 м²; квартира III — 110 м²
- 2-й верхний этаж: квартира VI — 102 м² + резерв для расширения (ок. 100–110 м², готов на 3/4)
Назначение
Идеально подходит для инвесторов, ищущих надёжную, полностью сданную в аренду недвижимость с потенциалом развития (резервом для расширения) и большим количеством открытых парковочных мест. Имеющиеся гаражи и парковочные места, а также дополнительная площадь, пригодная для сельскохозяйственного использования (питомник рождественских ёлок), открывают возможности для диверсификации и получения дополнительного дохода.
Дополнительная информация и осмотр
Подробные документы (в т. ч. обзор арендных платежей, техническое состояние, экономические показатели) и даты осмотра предоставляются по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
