العيش، الحب، الحفر: المنزل متعدد الأجيال في فالكنشتاين للعقول المبدعة والأيدي السريعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

توفر هذه العقار الجذاب فرصة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع لأنفسهم ولعائلاتهم. يضم هذا المبنى السكني المتعدد الأسر بمساحة سكنية تبلغ 189 m² ليس فقط ممرًا إلى الفناء الخلفي، ومبنى ملحقًا متينًا كملحق مخزن، وورشة نجارة سابقة يمكنكم استخدامها حسب الرغبة كورشة عمل أو مخزن، بل أيضًا مساحة حديقة تخدمكم أو تخدم عائلتكم كواحة هدوء.

تم بناء المبنى حوالي عام 1900، وتمت إعادة تأهيله بالكامل وإصلاحه جذريًا في 1996/1997. تم عزل أرضية الطابق الأرضي، ويوفر حاجز أفقي حماية إضافية. المبنى مشيّد بالطوب الطيني التقليدي، مما يضمن مناخًا صحيًا داخل الغرف ودرجات حرارة مريحة. وبفضل الجدران السميكة، تحصلون على عزل حراري طبيعي وأجواء هادئة ومريحة. وقد تم تجديد اللياسة الصحية في نهاية 2023 فقط، لذا يمكنكم الاعتماد على مستوى حديث.

يُباع المبنى خاليًا بالكامل من أي مستأجرين، بحيث يمكنكم تصميم شقتكم الجديدة مباشرة وفقًا لتصوراتكم. إحدى الوحدات السكنية الثلاث جاهزة للسكن بالفعل مع بعض أعمال التجديد البسيطة، ويمكن استخدامها أو تأجيرها بسرعة. كما أن الوحدتين الأخريين تحتاجان أيضًا إلى أعمال تجديد، إلا أن ذلك يتيح لكم فرصة تهيئة المنزل تمامًا حسب احتياجاتكم. في 2021 تم إعادة تسقيف جانب الحديقة من السقف وإصلاح الواجهة. وفي 2023 تم تركيب غلاية غاز تكثيفية جديدة مع خزان مياه ساخنة، مما يضمن تكاليف تشغيل منخفضة.

تتوفر إمكانيات ممتازة لركن السيارات في الشارع، بحيث يمكنكم أنتم وعائلتكم الركن بسهولة. يمكنكم الاستقرار في هذا الموقع الهادئ والمتصل جيدًا بأمان وراحة.

يوفر لكم هذا المنزل العديد من إمكانيات الاستخدام: يمكنكم استخدام جميع الطوابق كمنزل شخصي لكم أو السعي إلى الجمع بين السكن الذاتي والتأجير لتحقيق دخل إيجاري. بعد أعمال الصيانة يمكنكم توقع إيجار محلي معتاد يبلغ حوالي 5,- €/m²، مما يوفر مرونة إضافية إذا رغبتم في تأجير أحد الطوابق العلوية.

استمتعوا بسحر منزل واسع يحتاج إلى تجديد ويضم الكثير من الإمكانات في موقع هادئ، واستفيدوا من الأجواء المركزية وفي الوقت نفسه الهادئة لهذا العقار الجذاب. لا تترددوا في التواصل معنا لتحديد موعد معاينة غير ملزم – يسعدنا أن نكون في خدمتكم للـتوضيح لكم جميع التفاصيل المتعلقة بهذا العرض الفريد.

الموقع