| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 189 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 580 m² |
|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente immobile offre un’opportunità ideale per acquirenti alla ricerca di una casa spaziosa per sé e la propria famiglia. La casa plurifamiliare con 189 m² di superficie abitabile comprende non solo un passaggio carrabile verso il cortile posteriore, una solida tettoia annessa e un’ex falegnameria che potrete utilizzare a piacere come laboratorio o deposito, ma anche un’area verde che fungerà da oasi di tranquillità per voi o la vostra famiglia.
L’edificio, costruito intorno al 1900, è stato completamente ristrutturato tra il 1996 e il 1997. Il pavimento del piano terra è stato isolato e una barriera orizzontale garantisce una protezione aggiuntiva. L’edificio è costruito con tradizionali mattoni di argilla, che assicurano un clima interno salubre e temperature piacevoli. Grazie alle pareti spesse, disponete di un isolamento termico naturale e di un’atmosfera tranquilla e piacevole. L’intonaco dei locali sanitari è stato rinnovato solo alla fine del 2023, consentendovi di contare su uno standard moderno.
L’edificio viene venduto completamente libero da locazioni, consentendovi di progettare direttamente il vostro nuovo appartamento secondo i vostri desideri. Una delle tre unità abitative è già pronta per essere abitata dopo pochi interventi di ristrutturazione e potrebbe essere utilizzata o affittata rapidamente. Anche per le altre due unità sono necessari interventi di ristrutturazione, che tuttavia offrono la possibilità di configurare la casa esattamente secondo le vostre esigenze. Nel 2021 è stata rifatta la copertura del tetto sul lato del giardino e la facciata è stata ripristinata. Nel 2023 è stata installata una nuova caldaia a gas a condensazione con accumulatore per l’acqua calda, garantendo bassi costi di gestione.
Le possibilità di parcheggio nella strada sono eccellenti, permettendo a voi e alla vostra famiglia di parcheggiare comodamente. Potrete stabilirvi in modo sicuro e confortevole in questa zona tranquilla e ben collegata.
Questa casa offre numerose possibilità di utilizzo: potrete utilizzare tutti i piani come vostra abitazione personale oppure optare per una combinazione di uso proprio e locazione, così da ottenere entrate da affitto. Dopo gli interventi di manutenzione, potrete contare su un canone di locazione conforme agli usi locali di circa 5,- €/m², offrendo ulteriore flessibilità qualora desideraste affittare uno dei piani superiori.
Godetevi il fascino di una casa spaziosa, da ristrutturare e ricca di potenziale, situata in una zona tranquilla, e approfittate dell’atmosfera centrale e al contempo serena di questo attraente immobile. Non esitate a contattarci per fissare una visita senza impegno: saremo lieti di assistervi Disponibilità a illustrarvi tutti i dettagli di questa offerta unica.
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245.000 € Casa unifamiliare ben tenuta in posizione tranquilla con ampio giardino08223 Grünbach
139.000 € Casa ben tenuta in buona posizione08223 Falkenstein
89.990 € Posizione TOP! Casa unifamiliare con ampio giardino a Falkenstein08223 Falkenstein/Vogtland
