Published on 02/12/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 189 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 580 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Courtage | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
|---|
Ta atrakcyjna nieruchomość oferuje idealną okazję dla kupujących, którzy szukają przestronnego domu dla siebie i swojej rodziny. Dom wielorodzinny o powierzchni 189 m² obejmuje nie tylko przejazd na podwórze, solidną dobudówkę gospodarczą oraz dawną stolarnię, którą można dowolnie wykorzystać jako warsztat lub magazyn, ale także teren ogrodowy, który służy Państwu lub Państwa rodzinie jako oaza spokoju.
Budynek wzniesiony ok. 1900 roku został w latach 1996/1997 gruntownie odnowiony od podstaw. Podłoga na parterze została ocieplona, a pozioma izolacja przeciwwilgociowa zapewnia dodatkową ochronę. Budynek został zbudowany z tradycyjnych cegieł glinianych, które zapewniają zdrowy klimat wnętrz i przyjemne temperatury. Dzięki grubym murom mają Państwo naturalną izolację cieplną oraz spokojną, przyjemną atmosferę. Tynk sanitarny został odnowiony dopiero pod koniec 2023 roku, dzięki czemu mogą Państwo liczyć na nowoczesny standard.
Budynek sprzedawany jest całkowicie niezamieszkany, dzięki czemu mogą Państwo urządzić swoje nowe mieszkanie bezpośrednio według własnych wyobrażeń. Jedna z trzech jednostek mieszkalnych jest już gotowa do zamieszkania po niewielkich pracach remontowych i mogłaby zostać szybko wykorzystana lub wynajęta. Dla pozostałych dwóch jednostek również wymagane są prace remontowe, które jednak dają możliwość dokładnego dostosowania domu do Państwa potrzeb. W 2021 roku od strony ogrodu na nowo pokryto dach i naprawiono elewację. W 2023 roku zainstalowano nowy gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody, co zapewnia niskie koszty eksploatacji.
Możliwości parkowania na ulicy są doskonałe, dzięki czemu Państwo i Państwa rodzina mogą wygodnie parkować. Mogą się Państwo osiedlić w tej spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji bezpiecznie i komfortowo.
Ten dom oferuje Państwu liczne możliwości wykorzystania: mogą Państwo użytkować wszystkie kondygnacje jako własny dom lub rozważyć połączenie użytkowania na własne potrzeby z wynajmem, aby uzyskać dochody z najmu. Po przeprowadzeniu prac naprawczych można liczyć na lokalnie zwyczajowy czynsz w wysokości ok. 5,- €/m², co zapewnia dodatkową elastyczność, jeśli zechcą Państwo wynająć jedno z górnych pięter.
Proszę cieszyć się urokiem przestronnego domu wymagającego remontu, z dużym potencjałem w spokojnej lokalizacji, i korzystać z centralnej, a zarazem spokojnej atmosfery tej atrakcyjnej nieruchomości. Prosimy nie zwlekać z kontaktem z nami w celu umówienia niezobowiązującej prezentacji – chętnie jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby wyjaśnić wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.