| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 580 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva propiedad ofrece una oportunidad ideal para compradores que buscan un hogar espacioso para ellos y su familia. La casa plurifamiliar, con 189 m² de superficie habitable, no solo cuenta con un paso al patio trasero, un cobertizo anexo de construcción sólida y una antigua carpintería que puede utilizar a su gusto como taller o almacén, sino también con una superficie ajardinada que servirá a usted o a su familia como oasis de tranquilidad.
El edificio, construido aproximadamente en 1900, fue sometido a una rehabilitación integral en 1996/1997. El suelo de la planta baja fue aislado y una barrera horizontal proporciona protección adicional. El edificio está construido con ladrillos de adobe tradicionales, que garantizan un clima interior saludable y temperaturas agradables. Gracias a los gruesos muros, dispone de un aislamiento térmico natural y de un ambiente tranquilo y agradable. El enlucido sanitario se renovó a finales de 2023, por lo que puede confiar en un estándar moderno.
El edificio se vende completamente libre de inquilinos, por lo que podrá diseñar su nueva vivienda directamente según sus ideas. Una de las tres unidades residenciales ya está lista para ser ocupada tras realizar pocas obras de renovación y podría utilizarse o alquilarse rápidamente. Para las otras dos unidades también son necesarias obras de renovación, que ofrecen, sin embargo, la posibilidad de adaptar la casa exactamente a sus necesidades. En 2021 se renovó la cubierta del lado del jardín y se reparó la fachada. En 2023 se instaló una nueva caldera de gas de condensación con acumulador de agua caliente, lo que garantiza bajos costes de funcionamiento.
Las posibilidades de aparcamiento en la calle son excelentes, por lo que usted y su familia podrán aparcar cómodamente. En esta ubicación tranquila y bien comunicada podrá establecerse con seguridad y comodidad.
Esta casa le ofrece numerosas posibilidades de uso: puede utilizar todas las plantas como su hogar personal o aspirar a una combinación de uso propio y alquiler para obtener ingresos por arrendamiento. Tras las obras de acondicionamiento, puede contar con un alquiler habitual en la zona de aproximadamente 5,- €/m², lo que ofrece flexibilidad adicional si desea alquilar una de las plantas superiores.
Disfrute del encanto de una casa espaciosa que necesita reformas y tiene mucho potencial, en una ubicación tranquila, y benefíciese del ambiente céntrico y al mismo tiempo tranquilo de esta atractiva propiedad. No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita sin compromiso; estaremos encantados de atenderle disposición para explicarle todos los detalles de esta oferta única.
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