شقق للإيجار في هوبفنغارتن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سكن جديد، أول إشغال اعتبارًا من 1 فبراير 2027: شقة من غرفتين مع تراس وحصة خاصة من الحديقة في حي هوبفنغارتن بمدينة ماغديبورغ.

تقع الشقة في الطابق الأرضي من منزل جديد يضم شقتين، ولا يسكنه سوى مستأجر آخر. شُيّد المنزل وفق معيار KfW-Effizienzhaus 40، وحاصل على شهادة QNG (ختم الجودة للمباني المستدامة).

توزيع الغرف (قيم تقريبية وفقًا للمخطط):
- غرفة المعيشة والمطبخ: نحو 25,6 م²، مخطط مفتوح بنوافذ على جانبين وإمكانية وصول مباشرة إلى التراس
- غرفة النوم: نحو 12,1 م²
- حمّام بدُش مستوٍ مع الأرضية ونافذة: نحو 5,7 م²
- ردهة: نحو 6,7 م²
- التراس (المحتسب بنسبة جزئية): 7,2 م²
إجمالي مساحة المعيشة: 57,27 م²

الحديقة المتصلة بالتراس متاحة لاستخدامكم الحصري. ويتولى المستأجر العناية بالحديقة.

شروط الإيجار:
- الإيجار الأساسي الصافي: 783,60 €
- دفعة مقدمة للمصاريف التشغيلية: 115,00 €
- دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة: 45,00 €
- الإيجار شاملًا التكاليف: 943,60 €
- موقف سيارات مع إمكانية توصيل محطة شحن سيارة كهربائية: 30,00 € شهريًا
- التأمين: إيجار 3 أشهر صافي
- إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار
- الحيوانات الأليفة بموجب اتفاق مسبق

نؤجر مباشرةً من المالك ومن دون عمولة. لا يشمل الإيجار مطبخًا مجهزًا، لكن التوصيلات متوفرة.

سننظم مواعيد جماعية للمعاينة اعتبارًا من ديسمبر. يُرجى إرسال نبذة قصيرة تتضمن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، ووضعكم المهني، وموعد الانتقال الذي ترغبون فيه.

تُظهر بعض الصور حالة البناء في أكتوبر 2026. أما الصور التصورية فغرضها التوضيح.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الطاقة والتجهيزات الفنية للمنزل:
- KfW-Effizienzhaus 40 مع شهادة QNG
- مضخة حرارية هواء-ماء
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل بكل غرفة في جميع الغرف
- احتساب تكاليف التدفئة بحسب الاستهلاك لكل شقة

النوافذ والأمان:
- نوافذ ثلاثية الزجاج
- مصاريع كهربائية
- تجهيزات نوافذ مقاومة للاقتحام مع مقابض قابلة للقفل
- باب مدخل المنزل مزود بنظام قفل متعدد النقاط

التشطيبات الداخلية:
- أرضيات من البلاط في جميع الغرف
- جدران مطلية حديثًا
- حمّام بنافذة، وبلاط بارتفاع الجدار في منطقة البلل
- توصيلات المطبخ للحوض والموقد وغسالة الأطباق
- غرفة خدمات منزلية تتسع للغسالة

الخارج:
- موقف سيارات خاص مع إمكانية توصيل محطة شحن سيارة كهربائية (30 € شهريًا)
- الطابق الأرضي: تراس وحديقة للاستخدام الحصري
- الطابق العلوي: شرفة بدرابزين زجاجي

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في جنوب ماغديبورغ، في حي هوبفنغارتن، وهي منطقة سكنية هادئة وقديمة تضم الكثير من المنازل المنفردة والمنازل المخصصة لعائلتين ومساحات خضراء واسعة.

تتميز المنطقة بوسائل نقل عام ممتازة، ويمكنكم الوصول إلى وسط المدينة بسهولة دون سيارة. يقع سوبرماركت على بُعد نحو عشر دقائق سيرًا على الأقدام. وتوجد دور الحضانة والمدارس في الحي.

تضم الشقة موقفًا خاصًا بها مباشرةً عند المنزل.