شقة للإيجار في هوبفنگارتن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أول إشغال لمبنى جديد اعتبارًا من 1 فبراير 2027: شقة من 3 غرف مع شرفة في حي هوبفنگارتن بمدينة ماغديبورغ.

تقع الشقة في الطابق العلوي من منزل جديد يضم شقتين، ولا يسكنه سوى مستأجر آخر. شُيّد المنزل وفق معيار KfW-Effizienzhaus 40 وحاصل على شهادة QNG (ختم الجودة للمباني المستدامة).

تقسيم الغرف (القيم تقريبية بحسب المخطط):
- غرفة المعيشة والمطبخ: نحو 25,6 م²، بتصميم مفتوح ونوافذ على جهتين وإمكانية الوصول إلى الشرفة
- غرفة النوم: نحو 13,1 م²
- غرفة للأطفال أو للعمل: نحو 10,5 م²
- حمام مع حوض استحمام ونافذة: نحو 6,1 م²
- الممر: نحو 6,5 م²
- شرفة بدرابزين زجاجي: 5,25 م² (تُحتسب بنسبة جزئية)
إجمالي مساحة السكن: 66,96 م²

بفضل وجود غرفتين منفصلتين، تناسب الشقة الأزواج الذين يعملون من المنزل أو عائلة صغيرة.

شروط الإيجار:
- الإيجار الأساسي الصافي: 917,00 €
- الدفعة المقدمة لتكاليف التشغيل: 135,00 €
- الدفعة المقدمة لتكاليف التدفئة: 50,00 €
- الإيجار شامل التكاليف: 1.102,00 €
- موقف سيارات مع إمكانية توصيل محطة شحن لسيارة كهربائية: 30,00 € شهريًا
- التأمين: ما يعادل 3 أشهر من الإيجار الصافي
- إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار
- الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق

نؤجر بصفة خاصة ومن دون عمولة. لا يشمل الإيجار مطبخًا مجهزًا، لكن التوصيلات موجودة.

نقدّم جولات معاينة جماعية اعتبارًا من ديسمبر. يُرجى إرسال نبذة موجزة عنكم، تتضمن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن ووضعكم المهني وموعد الانتقال الذي ترغبون فيه.

تعرض بعض الصور حالة البناء في أكتوبر 2026. أما الصور التصورية فالغرض منها التوضيح.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الطاقة والتجهيزات الفنية للمنزل:
- KfW-Effizienzhaus 40 مع شهادة QNG
- مضخة حرارية هواء-ماء
- تدفئة أرضية مع تحكم فردي في كل غرفة
- احتساب تكاليف التدفئة لكل شقة بحسب الاستهلاك

النوافذ والأمان:
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- مصاريع دوارة كهربائية
- تجهيزات نوافذ مقاومة للاقتحام مع مقابض قابلة للقفل
- باب مدخل مزود بنظام إغلاق متعدد النقاط

التشطيبات الداخلية:
- أرضيات من البلاط في جميع الغرف
- جدران مطلية حديثًا
- حمام مزوّد بحوض استحمام ونافذة ومبلّط
- توصيلات المطبخ للحوض والموقد وغسالة الصحون
- غرفة خدمات منزلية تتسع للغسالة

المساحات الخارجية:
- شرفة بدرابزين زجاجي
- موقف سيارات خاص مع إمكانية توصيل محطة شحن لسيارة كهربائية (30 € شهريًا)

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في جنوب ماغديبورغ، في حي هوبفنغارتن، وهي منطقة سكنية هادئة وقديمة تضم الكثير من المنازل المنفردة والمنازل المخصصة لعائلتين ومساحات خضراء واسعة.

تتميز المنطقة بوسائل نقل عام ممتازة، ويمكنكم الوصول إلى وسط المدينة بسهولة دون سيارة. يقع سوبرماركت على بُعد نحو عشر دقائق سيرًا على الأقدام. وتوجد دور الحضانة والمدارس في الحي.

تضم الشقة موقفًا خاصًا بها مباشرةً عند المنزل.