| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | Електричний |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 784 € |
|---|---|
| побічні витрати | 115 € |
| Витрати на опалення | 45 € |
| Загальна орендна плата | 944 € |
| депозит | 2350€ |
| ціна за м² | 16,56 €/m² |
Перше заселення в новобудову з 1 лютого 2027 року: 2-кімнатна квартира з терасою та власною ділянкою саду в районі Гопфенгартен міста Магдебург.
Квартира розташована на першому поверсі новозбудованого двоквартирного будинку, де є лише ще один орендар. Будинок зведено як енергоефективний будинок KfW 40 із сертифікацією QNG (знак якості «Екологічна будівля»).
Планування (приблизні значення згідно з проєктом):
- Вітальня та кухня: приблизно 25,6 м², відкрите планування з вікнами на два боки та прямим виходом на терасу
- Спальня: приблизно 12,1 м²
- Ванна кімната з душем без порога та вікном: приблизно 5,7 м²
- Коридор: приблизно 6,7 м²
- Тераса (з урахуванням частки): 7,2 м²
Загальна житлова площа: 57,27 м²
Сад біля тераси буде у вашому виключному користуванні. Догляд за садом здійснює орендар.
Умови оренди:
- Чиста орендна плата без комунальних витрат: 783,60 €
- Авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 115,00 €
- Авансовий платіж за опалення: 45,00 €
- Орендна плата з комунальними витратами: 943,60 €
- Паркомісце з можливістю підключення зарядної станції для електромобіля: 30,00 € на місяць
- Застава: 3 місячні орендні плати без комунальних витрат
- Індексована орендна плата
- Домашні тварини за погодженням
Здаємо в оренду приватно, без комісії. Вбудованої кухні немає, підключення передбачені.
Починаючи з грудня проводитимемо групові перегляди. Будь ласка, надішліть коротку розповідь про себе із зазначенням кількості осіб, які заселятимуться, вашого професійного статусу та бажаної дати заселення.
На деяких фотографіях показано стан будівництва у жовтні 2026 року. Візуалізації наведено для наочності.
Енергоефективність та інженерне обладнання будинку:
- Енергоефективний будинок KfW 40 із сертифікацією QNG
- Тепловий насос типу «повітря-вода»
- Підігрів підлоги з індивідуальним регулюванням у кожному приміщенні
- Розрахунок витрат на опалення для кожної квартири за фактичним споживанням
Вікна та безпека:
- Вікна з потрійним склінням
- Електричні ролети
- Протизламна фурнітура вікон із ручками, що замикаються
- Вхідні двері з багатоточковим замком
Внутрішнє оздоблення:
- Плиткова підлога в усіх приміщеннях
- Свіжопофарбовані стіни
- Ванна кімната з вікном, плитка до стелі в зоні з підвищеною вологістю
- Підключення для кухонної мийки, плити та посудомийної машини
- Господарське приміщення з місцем для пральної машини
Зовнішня територія:
- Власне паркомісце з можливістю підключення зарядної станції для електромобіля (30 € на місяць)
- Перший поверх: тераса та сад у виключному користуванні
- Верхній поверх: балкон зі скляною огорожею
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на півдні Магдебурга, у районі Хопфенгартен — тихому, сформованому житловому районі з багатьма одно- та двосімейними будинками й великою кількістю зелені.
Сполучення з громадським транспортом чудове, до центру міста зручно дістатися без автомобіля. До супермаркету можна дійти приблизно за десять хвилин. Дитячі садки та школи розташовані в цьому районі.
До квартири належить власне паркомісце безпосередньо біля будинку.
917 € Орендна квартира в Хопфенгартені39120 Magdeburg– Hopfengarten
950 € (EF1253_M) Магдебург: Хопфенгартен, мебльована 2-кімнатна квартира / половина будинку з окремим входом39120 Magdeburg
945 € (EF1428_M) Магдебург: Нойштедтер-Фельд, перше заселення у зі смаком умебльовану нову квартиру з балконом39128 Magdeburg
